二手房房屋贷款买卖合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房房屋贷款买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4二手房

1.5房屋产权

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条：买卖双方义务与权利

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3出卖人权利

3.4买受人权利

第四条：贷款事宜

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3贷款银行违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费

第十二条：双方签字

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款银行相关文件

第十四条：合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并符合贷款条件的当事人。

1.3贷款银行：指与买受人签订贷款合同，向买受人提供购房贷款的金融机构。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

1.5

房屋产权：指房屋所有权以及与房屋相关的土地使用权、共有权、相邻权等。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，不影响正常居住。

第三条：买卖双方义务与权利

3.1出卖人义务

3.1.1如实向买受人提供房屋的真实情况，包括房屋的权属、质量、现状等。

3.1.2协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

3.1.3办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买受人。

3.1.4在房屋交付后，按照约定承担房屋质量保证责任。

3.2买受人义务

3.2.1按照约定支付房价款，包括首付款和贷款部分。

3.2.2按时履行贷款还款义务，按照贷款银行的要求支付贷款本金和利息。

3.2.3协助出卖人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2.4承担房屋交付后因使用不当导致的损失和维修费用。

3.3出卖人权利

3.3.1要求买受人按照约定支付房价款。

3.3.2要求买受人按时履行贷款还款义务。

3.3.3在买受人违约的情况下，要求买受人承担违约责任。

3.4买受人权利

3.4.1按照约定接收房屋，并享有房屋的所有权和使用权。

3.4.2在出卖人违约的情况下，要求出卖人承担违约责任。

第四条：贷款事宜

4.1贷款金额：双方约定贷款金额为万元。

4.2贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行。

4.3贷款期限：双方约定贷款期限为年。

4.4还款方式：买受人选择等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕房价款。

5.3过户手续：双方应共同到不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。

5.4过户费用：过户费用按不动产登记部门的规定计算，由双方承担各自部分。

第六条：房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，不影响正常居住。

6.2

维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

6.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，应当承担赔偿责任。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。

7.2.2买受人未按时履行贷款