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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房房屋贷款买卖合同2024年通用
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3贷款银行
1.4二手房
1.5房屋产权
第二条:房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋现状
第三条:买卖双方义务与权利
3.1出卖人义务
3.2买受人义务
3.3出卖人权利
3.4买受人权利
第四条:贷款事宜
4.1贷款金额
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4还款方式
第五条:房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
第六条:房屋质量及维修
6.1房屋质量保证
6.2维修责任
6.3维修费用
第七条:违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3贷款银行违约
第八条:争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条:合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条:合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条:其他约定
11.1户口迁移
11.2家具家电归属
11.3物业管理费
第十二条:双方签字
第十三条:附件
13.1房屋所有权证
13.2买卖双方身份证明
13.3贷款银行相关文件
第十四条:合同解释权
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人:指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。
1.2买受人:指同意购买出卖人房屋并符合贷款条件的当事人。
1.3贷款银行:指与买受人签订贷款合同,向买受人提供购房贷款的金融机构。
1.4二手房:指已经发生过一次买卖的房屋。
1.5
房屋产权:指房屋所有权以及与房屋相关的土地使用权、共有权、相邻权等。
第二条:房屋基本信息
2.1房屋地址:市区街道号。
2.2房屋面积:建筑总面积为平方米,其中套内面积为平方米。
2.3房屋户型:室厅卫。
2.4房屋现状:房屋结构良好,设施齐全,不影响正常居住。
第三条:买卖双方义务与权利
3.1出卖人义务
3.1.1如实向买受人提供房屋的真实情况,包括房屋的权属、质量、现状等。
3.1.2协助买受人办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料。
3.1.3办理房屋过户手续,将房屋所有权转移给买受人。
3.1.4在房屋交付后,按照约定承担房屋质量保证责任。
3.2买受人义务
3.2.1按照约定支付房价款,包括首付款和贷款部分。
3.2.2按时履行贷款还款义务,按照贷款银行的要求支付贷款本金和利息。
3.2.3协助出卖人办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料。
3.2.4承担房屋交付后因使用不当导致的损失和维修费用。
3.3出卖人权利
3.3.1要求买受人按照约定支付房价款。
3.3.2要求买受人按时履行贷款还款义务。
3.3.3在买受人违约的情况下,要求买受人承担违约责任。
3.4买受人权利
3.4.1按照约定接收房屋,并享有房屋的所有权和使用权。
3.4.2在出卖人违约的情况下,要求出卖人承担违约责任。
第四条:贷款事宜
4.1贷款金额:双方约定贷款金额为万元。
4.2贷款利率:按照贷款银行公布的同期贷款利率执行。
4.3贷款期限:双方约定贷款期限为年。
4.4还款方式:买受人选择等额本息还款方式,每月偿还贷款本金和利息。
第五条:房屋交付及过户
5.1交付时间:双方约定房屋交付时间为年月日。
5.2交付条件:房屋所有权转移登记手续办理完毕,买受人支付完毕房价款。
5.3过户手续:双方应共同到不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。
5.4过户费用:过户费用按不动产登记部门的规定计算,由双方承担各自部分。
第六条:房屋质量及维修
6.1房屋质量保证:出卖人保证房屋质量符合国家相关标准,不影响正常居住。
6.2
维修责任:房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。
6.3维修费用:维修费用包括但不限于材料费、人工费等。
第七条:违约责任
7.1出卖人违约
7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋,应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。
7.1.2出卖人提供虚假信息,导致买受人遭受损失的,应当承担赔偿责任。
7.2买受人违约
7.2.1买受人未按约定时间支付房价款,应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。
7.2.2买受人未按时履行贷款
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