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二手房房屋贷款买卖合同2024年通用.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房房屋贷款买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4二手房

1.5房屋产权

第二条:房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条:买卖双方义务与权利

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3出卖人权利

3.4买受人权利

第四条:贷款事宜

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

第五条:房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条:房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用

第七条:违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3贷款银行违约

第八条:争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条:合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条:合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条:其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费

第十二条:双方签字

第十三条:附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款银行相关文件

第十四条:合同解释权

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人:指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。

1.2买受人:指同意购买出卖人房屋并符合贷款条件的当事人。

1.3贷款银行:指与买受人签订贷款合同,向买受人提供购房贷款的金融机构。

1.4二手房:指已经发生过一次买卖的房屋。

1.5

房屋产权:指房屋所有权以及与房屋相关的土地使用权、共有权、相邻权等。

第二条:房屋基本信息

2.1房屋地址:市区街道号。

2.2房屋面积:建筑总面积为平方米,其中套内面积为平方米。

2.3房屋户型:室厅卫。

2.4房屋现状:房屋结构良好,设施齐全,不影响正常居住。

第三条:买卖双方义务与权利

3.1出卖人义务

3.1.1如实向买受人提供房屋的真实情况,包括房屋的权属、质量、现状等。

3.1.2协助买受人办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料。

3.1.3办理房屋过户手续,将房屋所有权转移给买受人。

3.1.4在房屋交付后,按照约定承担房屋质量保证责任。

3.2买受人义务

3.2.1按照约定支付房价款,包括首付款和贷款部分。

3.2.2按时履行贷款还款义务,按照贷款银行的要求支付贷款本金和利息。

3.2.3协助出卖人办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料。

3.2.4承担房屋交付后因使用不当导致的损失和维修费用。

3.3出卖人权利

3.3.1要求买受人按照约定支付房价款。

3.3.2要求买受人按时履行贷款还款义务。

3.3.3在买受人违约的情况下,要求买受人承担违约责任。

3.4买受人权利

3.4.1按照约定接收房屋,并享有房屋的所有权和使用权。

3.4.2在出卖人违约的情况下,要求出卖人承担违约责任。

第四条:贷款事宜

4.1贷款金额:双方约定贷款金额为万元。

4.2贷款利率:按照贷款银行公布的同期贷款利率执行。

4.3贷款期限:双方约定贷款期限为年。

4.4还款方式:买受人选择等额本息还款方式,每月偿还贷款本金和利息。

第五条:房屋交付及过户

5.1交付时间:双方约定房屋交付时间为年月日。

5.2交付条件:房屋所有权转移登记手续办理完毕,买受人支付完毕房价款。

5.3过户手续:双方应共同到不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。

5.4过户费用:过户费用按不动产登记部门的规定计算,由双方承担各自部分。

第六条:房屋质量及维修

6.1房屋质量保证:出卖人保证房屋质量符合国家相关标准,不影响正常居住。

6.2

维修责任:房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

6.3维修费用:维修费用包括但不限于材料费、人工费等。

第七条:违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋,应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人提供虚假信息,导致买受人遭受损失的,应当承担赔偿责任。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按约定时间支付房价款,应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。

7.2.2买受人未按时履行贷款

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