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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房购房协议书范文(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间、地点

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权情况

3.2房屋坐落位置

3.3房屋结构、面积、用途

3.4房屋配套设施

4.房屋权属转移及交付

4.1房屋权属转移

4.2房屋交付

4.3房屋交付时间

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间及节点

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担方

7.房屋交付条件及违约责任

7.1房屋交付条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.房屋质量问题及维修责任

8.1房屋质量问题认定

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋租赁及其他相关事宜

9.1房屋租赁

9.2其他相关事宜

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3补充条款一

14.4补充条款二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间：2025年X月X日

1.4合同订立地点：市区街道号

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

联系电话：

2.2买受方信息

名称：个人

身份证号码：X

住所地：市区街道号

联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权情况

房屋所有权证号：X

房屋所有权人：房地产开发有限公司

3.2房屋坐落位置

市区街道号栋单元室

3.3房屋结构、面积、用途

结构：钢筋混凝土结构

面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

用途：住宅

3.4房屋配套设施

1.供水：市政供水

2.供电：市政供电

3.供暖：集中供暖

4.燃气：天然气

5.通讯：宽带接入

4.房屋权属转移及交付

4.1房屋权属转移

出卖方同意将房屋所有权及相应的土地使用权转移给买受方。

4.2房屋交付

出卖方应于2025年X月X日前将房屋交付给买受方。

4.3房屋交付时间

具体交付时间以实际过户手续办理完毕后为准。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

房屋总价为人民币万元整。

5.2付款方式

1.买受方应于合同签订之日起X个工作日内支付房屋总价款的%作为定金；

2.剩余房屋总价款的%应在房屋交付前支付；

3.剩余房屋总价款的%应在房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3付款时间及节点

1.定金支付时间：合同签订之日起X个工作日内；

2.首付款支付时间：房屋交付前；

3.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

1.出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；

2.买受方应承担房屋过户过程中产生的所有费用。

6.2过户费用

1.房屋交易税费：按照国家相关规定，由买受方承担；

2.房屋登记费：按照国家相关规定，由买受方承担；

3.其他过户费用：按照实际发生情况，由买受方承担。

6.3费用承担方

1.房屋交易税费由买受方承担；

2.房屋登记费由买受方承担；

3.其他过户费用由买受方承担。

8.房屋质量问题及维修责任

8.1房屋质量问题认定

1.房屋质量问题应在房屋交付后X日内由买受方提出；

2.出卖方应在收到买受方提出的房屋质量问题通知后X日内进行核实；

3.经核实确属房屋质量问题，出卖方应负责维修。

8.2维修责任

1.出卖方应负责房屋交付后的保修期内（自房屋交付之日起X年）的维修工作；

2.保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担；

3.保修期满后，房屋的维修责任及费用由买受方自行承担。

8.3维修费用承担

1.出卖方负责的维修费用包括但不限于人工费、材料费等；

2.出卖方应在接到维修通知后X日内完成维修工作；

3.因维修导致买受方