个人房产按揭担保合同2024年规范文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产按揭担保合同2024年规范文本版B版

本合同目录一览

1.个人房产按揭担保合同概述

1.1合同主体及定义

1.1.1贷款人

1.1.2借款人

1.1.3担保人

1.1.4抵押物

1.2合同目的和适用范围

1.3合同的构成和解释顺序

2.贷款金额、用途和还款方式

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3还款方式

2.3.1还款期限

2.3.2还款金额

2.3.3还款日期

2.3.4还款方式

3.担保方式及担保范围

3.1担保方式

3.1.1抵押担保

3.1.2保证担保

3.1.3质押担保

3.2担保范围

3.2.1贷款本金

3.2.2贷款利息

3.2.3违约金

3.2.4实现债权的费用

4.合同的生效、变更和终止

4.1合同的生效

4.2合同的变更

4.3合同的终止

4.3.1正常终止

4.3.2提前终止

4.3.3终止后的处理

5.违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1借款人的违约行为

5.1.2担保人的违约行为

5.1.3贷款人的违约行为

5.2争议解决

5.2.1协商解决

5.2.2调解解决

5.2.3仲裁解决

5.2.4诉讼解决

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.2例外情况

6.3责任与赔偿

7.合同的签署与备案

7.1签署程序

7.2备案程序

8.其他条款

8.1不可抗力

8.2法律适用

8.3合同的效力

8.4合同的份数

9.附件

9.1房产证复印件

9.2借款人身份证明复印件

9.3担保人身份证明复印件

9.4贷款人、借款人、担保人签字盖章页

10.合同的修订历史

10.1修订日期

10.2修订内容

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.贷款人签字盖章

14.借款人签字盖章

14.1担保人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.个人房产按揭担保合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和适用范围

本合同是为了规范借款人与银行之间关于个人房产按揭贷款的业务，明确双方权利、义务和责任，确保贷款的安全、合规进行。

1.3合同的构成和解释顺序

本合同由合同、附件以及附件中的相关文件组成。合同的条款序号依次为1至14条，附件的条款序号依次为9.1至9.4条。合同条款的解释顺序依次为：合同、附件。

2.贷款金额、用途和还款方式

2.1贷款金额

借款人向银行申请贷款人民币万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟元整），用于购买房产。

2.2贷款用途

借款人保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。

2.3还款方式

2.3.1还款期限

借款人应按照银行规定的还款计划，自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计个月（或年）还清贷款本息。

2.3.2还款金额

借款人每月（或每季度、每年）应还贷款本金为元，利息为元，合计还款金额为元。

2.3.3还款日期

借款人应按照银行规定的还款日期还款，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。

2.3.4还款方式

借款人同意采用银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他银行认可的还款方式。

3.担保方式及担保范围

3.1担保方式

本合同担保方式为抵押担保和保证担保。

3.1.1抵押担保

借款人将抵押物抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。

3.1.2保证担保

担保人同意为借款人的还款行为提供保证担保。

3.2担保范围

担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.合同的生效、变更和终止

4.1合同的生效

本合同自借款人、担保人和银行签字盖章之日起生效。

4.2合同的变更

合同的变更需经借款人、担保人和银行协商一致，并签订书面变更协议。

4.3合同的终止

4.3.1正常终止

借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，本合同终止。

4.3.2提前终止

经借款人、担保人和银行协商一致，可以提前终止合同。

4.3.3终止后的处理

合同终止后，抵押物上的抵押权随之解除，借款人和担保人对银行不再承担任何责任。

5.违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1借款人的违约行为

借款人未按约定时间、金额还款的，应当按照银行的要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。

5.1.2担保人的违约行为

担保人未履行保证责任的，应当按照银行的要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。

5.1.3贷款人的违约行为

银行未按约定发放贷款或未按约定提供