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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款标准化协议样本版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及其权益

1.2贷款人的定义及其权益

第二条房产抵押的定义与权益

2.1抵押房产的定义及其权益

2.2抵押房产的价值评估与确认

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定及其权益

3.2借款期限的确定及其权益

3.3还款方式的确定及其权益

第四条利率、费用及其它相关事项

4.1利率的确定及其权益

4.2相关费用的确定及其权益

4.3其他相关事项的确定及其权益

第五条房产抵押的办理程序

5.1抵押房产的登记及其权益

5.2抵押房产的保险及其权益

第六条借款人不履行合同义务的处理

6.1借款人不履行还款义务的处理

6.2借款人不履行抵押房产义务的处理

第七条贷款人不履行合同义务的处理

7.1贷款人不履行放款义务的处理

7.2贷款人不履行还款义务的处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及其权益

8.2合同解除的条件及其权益

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决争议的方式

9.2提交仲裁机构解决争议的方式

9.3提交人民法院解决争议的方式

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效的条件及其权益

10.2合同终止的条件及其权益

10.3合同解除的条件及其权益

第十一条违约责任

11.1借款人违约的责任及其权益

11.2贷款人违约的责任及其权益

第十二条合同的履行与监督

12.1双方履行合同的义务及其权益

12.2双方履行合同的监督及其权益

第十三条合同的转让与继承

13.1合同转让的条件及其权益

13.2合同继承的条件及其权益

第十四条其他事项

14.1与合同有关的其他事项及其权益

14.2与合同无关的其他事项及其权益

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及其权益

借款人是指向贷款人申请借款，并以其本人或第三人的房产作为抵押物，承担按期归还贷款本息义务的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人的定义及其权益

贷款人是指接受借款人申请，提供贷款资金，并按照合同约定收取贷款利息的自然人、法人和其他组织。

第二条房产抵押的定义与权益

2.1抵押房产的定义及其权益

抵押房产是指借款人或第三人名下的，具有完全所有权，可用于抵押的房地产。

2.2抵押房产的价值评估与确认

抵押房产的价值由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并按照评估价值确定贷款额度。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定及其权益

借款金额根据抵押房产的价值和贷款人的风险承受能力确定，但不超过抵押房产评估价值的70%。

3.2借款期限的确定及其权益

借款期限由双方协商确定，最长不得超过抵押房产评估价值的2倍。

3.3还款方式的确定及其权益

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，由双方协商确定。

第四条利率、费用及其它相关事项

4.1利率的确定及其权益

利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按照新的政策执行。

4.2相关费用的确定及其权益

相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。

4.3其他相关事项的确定及其权益

双方在合同中约定的其他相关事项。

第五条房产抵押的办理程序

5.1抵押房产的登记及其权益

抵押房产的登记按照相关法律法规和贷款人的要求进行，借款人应配合办理。

5.2抵押房产的保险及其权益

抵押房产的保险由借款人购买，保险费用由借款人承担。保险合同应明确贷款人为第一受益人。

第六条借款人不履行合同义务的处理

6.1借款人不履行还款义务的处理

借款人不履行还款义务的，贷款人可以依法采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等方式。

6.2借款人不履行抵押房产义务的处理

借款人不履行抵押房产义务的，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及其权益

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除的条件及其权益

合同解除的条件包括但不限于：

（1）借款人提前偿还全部贷款本息；

（2）借款人违约，贷款人依法解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决争议的方式

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

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