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租重餐饮商铺合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的餐饮商铺出租给乙方，供乙方经营使用。该商铺建筑面积为[商铺面积]平方米，具备[商铺设施]等设施。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当按年向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元。2.支付方式：乙方应当在每年的[租金支付日期]前将年租金一次性支付至甲方的指定账户。

四、保证金

乙方应当在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费等费用后，将保证金余额退还给乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方应当按年向物业管理公司支付物业管理费，年物业管理费为[年物业管理费金额]元。2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

六、商铺使用及装修

1.商铺使用：乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。2.装修：乙方可以对商铺进行装修，但应当遵守物业管理公司的装修规定，并确保装修不影响商铺的结构安全和使用功能。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致，可以解除本合同。但乙方不得在合同解除后拒绝返还商铺。2.合同终止：如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应当在合同终止后尽快返还乙方已支付的租金和保证金。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付商铺或交付的商铺不符合使用要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用或擅自改变商铺结构和使用功能，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.通知送达：双方在本合同中填写的通讯地址和电话号码为双方的联系地址和电话号码。任何一方变更通讯地址或电话号码的，应当在变更之日起5个工作日内书面通知对方。3.必威体育官网网址条款：双方应当对本合同的内容必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。4.续约条款：租赁期满前6个月，双方应当就续约事宜进行协商。如双方同意续约的，应当签订新的租赁合同。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同日期]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其合法拥有的位于[商铺地址]的餐饮商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[建筑面积]平方米，内部设施完好，具备餐饮经营所需的基本条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，包括基本租金和业绩提成两部分。基本租金为[基本租金]元/月，业绩提成为销售额的[提成比例]%。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的基本租金，并在每月的最后一个工作日向甲方提交上月销售额的详细报表，甲方根据销售额计算业绩提成并支付。

四、用途及经营方式

1.乙方承诺将租赁物用于餐饮经营，不得擅自改变其用途。如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按照法律法规的规定以及合同约定，合法经营、自负盈亏，并承担经营过程中产生的全部费用和责任。

五、权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权监督乙方的经营行为。如乙方存在违法行为或严重违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方享有在租赁期内对商铺的使用权，并应妥善使用和保管商铺内的设施和设备。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施设备返还给甲方，并恢复原状。

3.乙方应按时向甲方提交经营报表和财务报