按揭房转让协议书6篇.docx

按揭房转让协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

丙方（银行）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套按揭房，位于（请填写具体地址），因个人原因，甲方希望将该房屋转让给乙方。丙方作为贷款银行，需要参与该房屋的转让过程。为了明确各方的权利和义务，确保房屋转让的顺利进行，特制定本协议。

一、房屋基本情况

该房屋为（请填写房屋类型），位于（请填写具体地址），建筑面积为（请填写面积）。甲方已向丙方申请贷款（请填写贷款金额），贷款期限为（请填写贷款期限）。在贷款期间内，甲方需要按照协议约定还款。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方和乙方协商确定该房屋的转让价格为（请填写具体金额）。该价格包括房屋本身的价值以及装修费用等。

2.支付方式：乙方需在协议签订后（请填写具体日期）内将全款支付至甲方指定账户。同时，乙方还需向丙方支付相应的贷款余额。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：乙方需在支付全款后，与甲方共同办理房屋交付手续。甲方需确保房屋处于良好状态，并移交所有房屋钥匙和相关物品。

2.产权转移：在乙方支付全款并完成房屋交付后，甲方需积极配合乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。

四、贷款清偿及抵押权解除

1.贷款清偿：乙方需按照协议约定，向丙方支付相应的贷款余额。在贷款余额清偿完毕后，丙方需出具贷款结清证明。

2.抵押权解除：在贷款余额清偿完毕后，丙方需协助甲方和乙方办理抵押权解除手续，确保乙方获得该房屋的完全产权。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：若甲方或乙方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体包括：若甲方未能按时交付房屋或办理产权转移手续，需向乙方支付违约金；若乙方未能按时支付房款或贷款余额，需向甲方和丙方支付违约金。

2.争议解决：若各方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方需遵守相关法律法规和法院裁决。

六、其他条款

1.本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议生效后，各方需严格遵守协议约定，确保房屋转让的顺利进行。

2.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。协议内容如有修改或补充，需经各方协商一致后书面变更。

3.本协议未尽事宜，由各方协商解决。协商不成的，按照国家法律法规和银行政策执行。如有任何争议或纠纷，应及时解决并书面记录。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

丙方（银行）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________

鉴于甲方拥有一套按揭房产，现欲将其转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

本协议所指的房产位于___________________，具体房号为_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。该房产已取得房屋所有权证，目前处于按揭状态。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：___________________元整）。此价格包含该房产的所有权益及义务。

2.乙方同意按以下方式支付购房款：

（1）本协议签署之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元整（大写：___________________元整）。

（2）甲方结清该房产的银行贷款后，乙方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：___________________元整）。

（3）产权过户完成后，乙方领取新的房屋所有权证后_______个工作日内完成尾款支付。

三、房产交付及产权过户

1.甲方收到购房款后，应立即将房产交付给乙方使用。

2.双方同意在房产交易完成后办理产权过户手续。甲方应在收到全部购房