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标准小产权房购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售位于_____的小产权房（以下简称“该房屋”）给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。该房屋为_____结构，楼层为_____层，电梯为_____梯。该房屋的所有权归甲方所有，不存在共有权人。该房屋的土地使用权年限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、购房款及支付方式

1.购房款：该房屋的售价为_____元，其中包含了房屋本身的价值以及装修费用等。乙方需在签订合同后一次性支付购房款。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付购房款。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、交付及验收

1.交付：甲方需在签订合同后尽快将房屋交付给乙方，并确保房屋处于可居住状态。

2.验收：乙方在接收房屋时需要进行验收，确保房屋符合购房合同中的要求。如有不符合要求的情况，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合购房合同中的要求，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款或接收房屋后进行验收发现不符合要求而拒绝接收，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他事项

1.税费：该房屋的税费由甲方承担。乙方在接收房屋后需自行承担该房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

2.争议解决：如甲乙双方就该房屋的买卖产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小产权房的购买事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：*

2.房屋面积：建筑面积约为______平方米，具体面积以实际测量为准。

3.房屋现状：该房屋为小产权房，尚未办理商品房预售许可证，但已具备入住条件。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将购房款一次性支付给甲方。甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋具备入住条件，并结清所有相关费用。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后______日内，对房屋进行验收。验收合格后，应向甲方出具验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。

四、产权登记及税费

1.产权登记：由于该房屋为小产权房，暂无法办理商品房产权登记。但甲方应积极配合乙方，在具备办理条件时，及时协助乙方办理产权登记手续。

2.税费：在房屋购买、交付及产权登记过程中，涉及的所有税费（包括但不限于契税、维修基金等）均由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商一致为准。

2.乙方违约责任：如乙方在收到房屋后未按约定时间进行验收，或验收合格后未按约定时间支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商一致为准。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼