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二零二五年度苏州工业园区商业地产租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：苏州工业园区商业地产管理有限责任公司
甲方地址：苏州市工业园区星湖街328号
甲方联系方式：051262888888
法定代表人：
乙方（承租方）：
乙方名称：苏州某商业管理
乙方地址：苏州市工业园区月亮湾路88号
乙方联系方式：051282888888
法定代表人：
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物：商业地产，位于苏州市工业园区月亮湾路88号，总建筑面积为10000平方米。
租赁物应符合国家相关标准，具备商业用途，并满足乙方经营需求。
2.租赁物质量要求
甲方保证租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规和行业标准，不存在安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2.租金
租金为每月人民币100万元，共计480万元/年。
租金支付方式为每月前10个工作日支付当月租金。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的30个工作日内将租赁物交付给乙方。
乙方应在收到租赁物后进行验收，并在验收合格后正式开始使用。
2.交房地点
甲方将租赁物交付至苏州市工业园区月亮湾路88号。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付日租金的1%作为违约金。
甲方未保证租赁物符合约定要求，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的1%作为滞纳金。
乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商业地产进行合理管理，包括但不限于维修、保养和安全管理。
有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。
义务：
提供符合合同约定的商业地产，确保其符合法律法规和行业标准。
维护商业地产的安全和正常使用，确保乙方正常经营。
2.乙方权利与义务
权利：
拥有在租赁期限内合法使用商业地产的权利。
在租赁期限内，有权对商业地产进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。
义务：
按照合同约定支付租金，并保证商业地产的合理使用和保养。
遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
六、租赁物维护与维修
1.维护责任
乙方负责租赁物在日常使用中的维护和保养。
甲方负责租赁物的大修和改造，但乙方需提前通知甲方并取得同意。
2.维修责任
乙方造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。
甲方造成的租赁物损坏，甲方负责修复或赔偿。
七、租赁期限变更与终止
1.租赁期限变更
经双方协商一致，可以变更租赁期限，但需签订书面协议。
任何一方要求变更租赁期限，应提前______个月通知对方。
2.租赁期限终止
租赁期满后，如双方未续签合同，租赁关系自然终止。
任何一方在租赁期限内可以提前______个月书面通知对方终止租赁关系。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
如协商不成，任何一方均可向苏州市工业园区人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、必威体育官网网址条款
1.必威体育官网网址内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以必威体育官网网址。
2.必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖
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