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房改购房合同9篇
篇1
甲方(出售人):__________________
身份证号:_________________________
住址:______________________________
联系方式:__________________________
乙方(购房人):__________________
身份证号:_________________________
住址:______________________________
联系方式:__________________________
鉴于甲方为房改房的原产权人,现根据国家有关房改政策,将本次购房行为约定如下条款,以明确双方权益关系。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经友好协商,就房改购房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:_________________________________________。
2.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋权属:甲方确认该房屋系其合法所有,已取得房屋所有权证。
二、购房款支付及交付方式
1.购房款总额:人民币______元整(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方采取一次性付款的方式支付购房款。
3.支付时间:双方签订本合同后______个工作日内支付完毕。
4.甲方收到全款后,应出具收款证明并办理房屋过户手续。
三、房屋交付及产权转移登记
1.甲方应在收到全款后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续,确保乙方取得房屋所有权。
四、违约责任及赔偿标准
1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续,应按照购房款的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
2.若乙方未按照约定时间支付购房款,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方应承担赔偿责任。
五、其他约定事项
1.甲乙双方确认本次交易涉及的所有税费由乙方承担。
篇2
甲方(出售人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(购房人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方是位于某地区的房屋合法产权所有人,有权对该房屋进行出售;乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:____________________
2.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋权属证明文件:包括但不限于《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。
二、购房款及支付方式
1.购房款总额:人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下约定支付购房款:
(1)合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元;
(2)房屋过户手续办理完成后______日内,支付剩余购房款人民币______元。
三、房屋交付及产权过户
1.甲方应于乙方支付完购房款后的______日内,将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应将房屋的钥匙、相关附属设施及权属证明文件等一并交付给乙方。
3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,相关费用由______方承担。
四、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未履行协助办理产权过户义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的购房款及支付违约金。
3.若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷,导致乙方无法取得房屋产权,甲方应返还乙方已支付的购房款,并支付相应的赔偿金。
五、其他事项
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽
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