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二零二五年度私人二手房买卖合同（含过户税费）

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产基本信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关法律法规，不存在权属纠纷或限制交易的情形。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产合格证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、水电设施齐全、门窗完好等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房产价格与税费

1.房产价格

乙方同意购买上述房产，总价为______元（大写：______）。

该总价根据房产现状和市场行情计算得出，最终总价以实际过户价格和相应税费结算为准。

2.过户税费

乙方承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成房产接收。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据市场行情和房产状况调整房产价格，但应提前书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理过户手续。

为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供必要的文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方交付符合要求的房产。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

按照合同约定配合甲方办理房产过户手续。

六、房产查看与核实

1.查看方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房产进行实地查看和核实。

甲方应配合乙方的查看，并提供必要的便利。

2.核实标准

核实标准以本合同约定的房产基本信息、产权状况、周边环境等要求为准。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.过户款（如有）

在办理房产过户手续时，乙方支付剩余房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付符合要求的房产，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒房产存在瑕疵或权利纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的支付凭证不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力