公司营业房租赁合同9篇.docx

公司营业房租赁合同9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为XX，结构为XX，内附设施包括XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月一次性支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、租赁期间的水电费用及其他费用

1.乙方在租赁期间应自行承担房屋内所有设施的使用和维护费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如因欠费导致甲方承担相应的法律责任，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中如发现房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的一切损失。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未能将房屋返还给甲方或未能恢复原状的，应按每逾期一天向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

七、合同终止及提前解除的约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。如需提前解除，应经过双方协商一致并达成书面协议。书面协议自双方签字盖章之日起生效。书面协议生效之日起，本合同自动终止。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。协商不成的，可依法通过法律途径解决。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX

双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，设计用途为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满前三个月提出续租要求。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，全年租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应出具合法有效的税务发票。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元。保证金主要用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或增添设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等各项费用，确保租赁房屋的正常使用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合理使用。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金、水电费、物业管理费等费用的行为，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的XX%计算。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、从事违法活动等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方如有违约行为，如未按时交付房屋、未提供必要的设施等，应赔偿乙方的实际损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之