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商住公寓预售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商住公寓（以下简称“本公寓”）预售给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、预售公寓基本情况

1.1本公寓位于__________，具体地址为__________。

1.2本公寓总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

1.3本公寓的预售价格为每平方米__________元，共计__________元。

二、预售合同签订及履行

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收款凭证。

2.4乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具预售合同。

2.5乙方在签订本合同后，应在__________个工作日内办理购房手续。

2.6乙方在办理购房手续后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余房款。

2.7甲方在收到乙方支付的全部房款后，应在__________个工作日内向乙方交付本公寓。

三、违约责任

3.1若甲方未按约定时间交付本公寓，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

3.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）本公寓平面图

（2）本公寓预售许可证

（3）本公寓购房合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）本公寓平面图

（2）本公寓预售许可证

（3）本公寓购房合同

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为本公寓的开发建设单位，为保障自身权益，提高项目运营效率，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本公寓预售项目的全程服务。甲乙双方（以下简称“双方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商住公寓（以下简称“本公寓”）预售给乙方，并由第三方提供全程服务，达成如下协议：

一、预售公寓基本情况

1.1本公寓位于__________，具体地址为__________。

1.2本公寓总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，商业面积为__________平方米。

1.3本公寓的预售价格为每平方米__________元，共计__________元。

二、第三方服务内容与责任

2.1第三方负责本公寓预售项目的全程服务，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订、资金监管、项目交付等。

2.2第三方应确保服务的专业性、及时性和准确性，不得泄露甲方商业秘密。

2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

三、甲方权益保障与权利

3.1甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，全面、及时、准确地向甲方汇报项目进展情况。

3.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见或建议。

3.3甲方有权根据项目进展情况，调整第三方服务内容，并要求第三方履行调整后的服务义务。

3.4甲方有权要求第三方在合同约定的期限内，完成本公寓预售项目的各项任务。

3.5甲方有权在第三方服务过程中，对第三方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否继续合作。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定，在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

4.2乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收款凭证。

4.3乙方在签订本合同后，应在__________个工作日内办理购房手续。

4.4乙方在办理购房手续后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余房款。

4.5乙方应按照合同约定，按时足额支付房款，不得逾期。

五、违