南京租房协议书合同2025年.docx

南京租房协议书合同2025年通用

合同编号：__________

协议书

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于房屋地址的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为（用途）使用。

1.2乙方租赁的房屋包括：________________（具体房屋名称和数量）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。

第六条房屋使用

6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将出租房屋转租给他人，如乙方需转让租赁权，应事先征得甲方的书面同意。

第七条提前解除协议

7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

7.2提前解除本协议的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，如有剩余，甲方应无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

签订日期：__________________________

一、附件列表：

1.出租房屋所有权证明

2.承租人身份证明

3.租赁房屋平面图

4.房屋设施清单

5.维修记录

6.租金支付凭证

7.押金收据

8.房屋交接单

9.提前解除协议申请书

10.诉讼状

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方未经甲方书面同意转租出租房屋。

5.双方未按约定提前解除协议。

6.甲方未按约定退还押金。

7.乙方未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁出租房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并要