二零二五版二手房交易定金合同模板.docx

二零二五版二手房交易定金合同模板

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定交易要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、交易定金金额与支付方式

1.定金金额

乙方支付给甲方的定金金额为______元。

2.支付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将定金支付至甲方指定账户。

三、交易流程与时间

1.交易流程

乙方支付定金后，双方应尽快进行房屋过户手续的办理。

双方应按照国家相关法律法规和当地政策要求，办理房屋过户手续。

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交易时间

房屋过户手续应在合同签订后的______个月内（具体时长）完成。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。

如甲方未按时办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋交易实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付定金后，有权要求甲方按照约定办理房屋过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付定金，并确保支付方式的合法合规。

在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余房款。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在支付定金后，有权对房屋进行实地查看，以确认房屋的基本情况。

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本信息、房屋质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还定金等。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.房款支付

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.尾款支付

如合同约定有尾款支付，乙方应在合同约定的尾款支付期限内支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的支付方式存在违法问题，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违