(完整)万科物业服务合同5篇.docx

(完整)万科物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主）：___________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

乙方（万科物业服务公司）：__________

公司注册编号：______________

联系方式：__________________

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，经双方友好协商，就甲方物业委托乙方服务的事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

（一）服务范围

乙方将对甲方所拥有的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、公共设施维护、环境卫生管理、绿化管理、停车场管理等。

（二）服务内容

1.安全保卫：维护物业区域内的公共秩序，保障业主的人身及财产安全。

2.公共设施维护：对物业区域内的公共设施设备进行日常维护与保养。

3.环境卫生管理：负责物业区域内的公共卫生区域的清洁与保养。

4.绿化管理：负责物业区域内的绿化种植及养护工作。

5.停车场管理：对物业内的停车区域进行合理规划和管理。

6.其他相关物业管理服务。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用：甲方应按照其物业面积向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准按照乙方公示的收费标准执行。

（二）支付方式：甲方应于每月的固定日期前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。

2.甲方应遵守物业管理的相关规定，尊重乙方的专业服务。

3.甲方不得擅自改变物业的用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务。

2.乙方应尽职尽责，确保物业区域内的公共设施设备正常运行。

3.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

4.乙方应对物业区域内的重大事项及时通知甲方。

五、违约责任

（一）若甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

（二）若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣减物业管理服务费。

（三）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

篇2

甲方（业主）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（万科物业服务公司）：__________

公司注册编号：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方需对物业进行专业化的服务管理，乙方具备提供专业的物业服务的能力，双方经友好协商，达成以下物业服务合同：

一、服务范围及内容

1.物业服务范围：__________（具体地址）。

2.服务内容包括但不限于：物业管理、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用

1.甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业服务费用。

2.物业服务费用为每月______元，支付方式为______。

3.甲方应按时支付费用，如有逾期，应按照逾期金额的____%支付违约金。

四、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。具体服务质量与标准详见附件。

五、双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业服务，并有权对乙方的服务提出合理建议和要求。甲方应按时支付物业服务费用，配合乙方进行物业服务工作。

2.乙方应按照合同约定提供物业服务，积极解决甲方提出的问题，接受甲方的监督。乙方有权收取物业服务费用