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小产权房屋购买合同书范本10篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售小产权房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋类型为小产权房。甲方对该房屋享有完全的产权，并已取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在XX年内分期支付。具体支付时间和金额详见附件《分期付款明细表》。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付，甲方应提前XX天书面通知乙方。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙和《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关证件交付给乙方，并办理书面交接手续。

3.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，应当在交接时向甲方提出，甲方应当在XX个工作日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题无法修复，甲方应当向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方还应当赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间支付购房款或违反其他合同义务，乙方应当向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还应当赔偿甲方因违约造成的损失。

五、其他约定

1.税费承担：本次交易涉及的税费由乙方承担。甲方应当在交易完成后向乙方提供相关的税务发票和凭证。

2.物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。甲方应当协助乙方办理物业管理的相关手续。

3.房屋维修：乙方在居住期间应当自行承担房屋的维修费用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应当承担相应的维修责任。

4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方与乙方在公平、自愿的原则下，就位于____________________的小产权房交易一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：小产权房。

3.建筑面积：____平方米。

4.结构及附属设施：具体描述房屋的结构、房间分布、附属设施等。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金______元，余款在房屋过户时一次性付清。

3.房屋交付：甲方在收到全款后____日内将房屋交付给乙方。

三、相关责任与义务

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证无任何形式的法律纠纷。

2.甲方有义务协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。

3.乙方应按时支付房款，如有违约，需按照违约条款承担相应的违约责任。

4.乙方在购房后需遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.