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村委会宅基地过户协议书9篇
篇1
甲方(卖方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号],联系电话:[甲方联系电话],住址:[甲方住址]。
乙方(买方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号],联系电话:[乙方联系电话],住址:[乙方住址]。
鉴于甲方自愿将其名下的宅基地过户给乙方,乙方同意购买该宅基地,为明确双方的权利和义务,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
该宅基地位于[宅基地具体地址],面积为[宅基地面积],四至界限为[具体四至界限]。甲方已就该宅基地取得了《集体土地建设用地使用证》,证件编号为[土地使用证编号]。
二、过户价格及支付方式
1.过户价格:甲方同意以[过户价格]的价格将宅基地过户给乙方。该价格已包含乙方需支付的所有费用,包括但不限于土地出让金、契税、印花税等。
2.支付方式:乙方需在签订本协议后[支付期限]内,将全部过户费用支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后,应立即向乙方交付《集体土地建设用地使用证》。
三、双方权利义务
1.甲方权利义务:甲方需确保该宅基地的产权清晰,无其他纠纷。在过户过程中,甲方需协助乙方办理相关手续,确保过户顺利完成。同时,甲方需确保该宅基地符合规划要求,不出现违法建设情况。
2.乙方权利义务:乙方需按照协议约定支付过户费用,并确保支付安全、及时。在过户过程中,乙方需遵守相关法律法规,确保过户符合规定。同时,乙方需保护该宅基地的合法权益,不出现损害该宅基地的行为。
四、违约责任
1.甲方违约责任:若甲方在收到全款后未按时向乙方交付《集体土地建设用地使用证》,或该宅基地存在产权纠纷、不符合规划要求等情况,导致乙方无法正常使用该宅基地,甲方需承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任:若乙方未按时支付过户费用或存在其他违约行为,导致过户无法按时完成,乙方需承担相应的违约责任。
五、其他事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后,双方需共同遵守,不得擅自更改或解除。
2.若因不可抗力或其他原因导致本协议无法按时履行,双方需及时沟通,协商解决方案。
3.本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村委会存档一份。三份协议具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):[甲方签字/盖章]
乙方(签字/盖章):[乙方签字/盖章]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出让方):身份证号码:
乙方(受让方):身份证号码:
丙方(见证方):村委会
鉴于甲方与乙方经友好协商,同意就甲方拥有的一处宅基地进行过户交易,丙方作为见证方,为确保过户交易的合法性和有效性,特制定本协议。
一、协议标的
1.甲方自愿将其拥有的一处宅基地(以下简称“标的物”)过户给乙方,乙方同意受让该宅基地。
二、过户交易条件
1.甲方保证对标的物拥有完全的产权,无其他共有产权人或抵押、查封等权利限制。
2.乙方同意按照协议约定的价格和支付方式支付款项。
3.过户交易完成后,乙方将享有标的物的所有权利,并承担相应的义务和责任。
三、过户交易价格及支付方式
1.过户交易价格为人民币大写:壹佰万元整(小写:1,000,000元)。该价格已包括所有与过户交易相关的费用。
2.乙方同意在协议签订后5个工作日内,将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后应立即向乙方出具收据。
四、过户交易流程
1.甲方和乙方共同向丙方提交过户申请,丙方在收到申请后5个工作日内予以审批。
2.过户申请获批后,甲方和乙方应在10个工作日内共同到相关机构办理过户手续。
3.过户手续办理完毕后,乙方将正式取得标的物的所有权。
五、违约责任
1.甲方如未能按照协议约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
2.乙方如未能按照协议约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
六、其他约定事项
1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
2.本协议未尽事宜,可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.如因本协议引起的争议,甲、乙、丙三方应首先尝试友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.在过户交易完成后,甲方和乙方应共同遵守相关法律法规和规定,确保标的物的合法使用和管理。同时,应积极配合丙方的工作,共同维护村委会的和谐稳定。
甲方(出让方):签字/盖章:
乙方(受让方):签字/盖章
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