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房产预售许可证租赁合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方已取得房产预售许可证，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物件

1.甲方同意将其位于____________________（地址）的房产（以下简称“租赁物件”）预售给乙方。该房产的具体信息详见本合同附件。

第二条预售许可证

1.甲方应保证在本合同签订前已取得房产预售许可证，并承诺在交易过程中保持其有效性。

第三条租赁期限及交付

1.租赁期限：自本合同签订之日起至租赁物件交付之日止。

2.租赁物件交付：甲方应在租赁期限开始前将租赁物件交付给乙方。交付标准、日期和方式详见附件。

第四条价格及支付方式

1.租赁物件的价格为人民币________元（大写：____________________元整）。乙方应按照约定支付价款。

2.支付方式：乙方应按照甲方的要求，将款项支付至甲方指定的账户。支付时间和方式详见附件。

第五条权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租赁物件价款，并保证租赁物件的所有权归乙方所有。

2.乙方有权要求甲方提供租赁物件的相关证明文件，并按时支付租金。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，保证交易合法、合规。

4.甲乙双方应互相配合，协商解决合同履行过程中的问题。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定交付租赁物件，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致租赁物件无法办理相关手续或存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应互相协商，寻求解决方案。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，并持有该房产的预售许可证，现同意将该房产租赁给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的房产位于_________，具体为_________楼，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方如