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轻钢别墅施工合同书2025年通用

合同编号：__________

轻钢别墅施工合同书

鉴于业主委托施工方进行轻钢别墅的建设，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程预算：____________________

1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条双方权利和义务

2.1业主的权利和义务：

（1）提供合法的施工场地，负责办理相关手续。

（2）按照合同约定支付工程款项。

（3）协调处理好施工场地周边关系，确保施工顺利进行。

（4）对施工过程中的设计变更提出合理化建议。

2.2施工方的权利和义务：

（1）按照合同约定完成施工任务，确保工程质量。

（2）按照合同约定的时间和进度完成工程。

（3）遵守国家法律法规，严格执行施工现场的安全规定。

（4）做好施工过程中的环保工作，保护施工现场的环境。

第三条合同价格

3.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

3.2支付方式：

（1）业主自开工之日起，每月支付当月已完成工程进度款的70%。

（2）工程完工后，经双方验收合格，业主支付剩余的30%工程尾款。

3.3价格调整：

（1）合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

（2）设计变更导致工程量增减，双方可按实调整合同价格。

第四条工期

4.1开工日期：____________________

4.2竣工日期：____________________

4.3工期延误：

（1）因业主原因导致工期延误，施工方有权要求业主支付相应的逾期费用。

（2）因施工方原因导致工期延误，施工方应承担相应的违约责任。

第五条质量保修

5.1保修范围：本工程涉及的建筑物、结构、设备、安装、装修等。

5.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，不少于____年。

5.3保修费用：施工方承担保修范围内的维修费用。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2施工过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的解除和终止

7.1双方同意提前解除或终止合同的，应签订解除或终止协议，并明确双方的责任和权益。

7.2合同解除或终止后，施工方应按照业主要求完成工程收尾工作。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（业主）：____________________

乙方（施工方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.施工图纸和技术规范

2.工程量清单

3.材料采购合同

4.施工人员名单

5.工程进度计划表

6.质量保修书

7.付款凭证

8.变更协议

9.解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1.业主违约：未按约定支付工程款项、未提供施工场地、未协调好施工场地周边关系、未提出合理化建议。

2.施工方违约：未按约定完成施工任务、未按约定时间和进度完成工程、未遵守施工现场安全规定、未做好环保工作。

三、法律名词及解释：

1.轻钢别墅：采用轻钢结构体系建造的别墅。

2.施工方：承担轻钢别墅施工的企事业单位或个人。

3.业主：轻钢别墅的购买者或使用者。

4.工程验收：对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合技术规范和合同要求。

5.质量保修：对工程质量问题进行修复和维护。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工过程中出现设计变更：及时与业主沟通，签订变更协议，调整合同价格。

2.材料价格上涨：按实调整合同价格。

3.工期延误：协商确定逾期费用或违约责任。

4.质量问题：按照保修条款进行维修。

5.合同争议：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.业主购买轻钢别墅。

2.施工方承担轻钢别墅施工。

3.双方签订轻钢别墅施工合同。

4.施工过程中发生设计变更、材料价格上涨、工期延误等。

5.工程验收合格，双方结算工程款项。

6.工程保修期内出现质量问题，施工方进行维修。