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公寓违约解除合同协议6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方承租甲方公寓一事达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方将其所有的公寓出租给乙方，乙方已充分了解并接受该公寓的现状及其周边环境。

2.乙方承租该公寓的租期为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

4.双方同意，在租赁期间，乙方可以对该公寓进行装修、装饰或添置家具等，但不得擅自改变房屋的结构或用途。

5.乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规和社会公德，不得从事违法、违规或扰乱社会秩序的活动。

6.双方同意，在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

二、违约责任

1.甲方如有下列情形之一，视为甲方违约：

（1）甲方未能按时交付房屋给乙方使用；

（2）甲方在租赁期间擅自收回房屋；

（3）甲方在租赁期间未履行必要的维修、保养义务，导致房屋严重损坏；

（4）甲方违反合同规定的其他情形。

2.乙方如有下列情形之一，视为乙方违约：

（1）乙方在租赁期间擅自转租、转让房屋；

（2）乙方在租赁期满或合同提前终止时未按时归还房屋；

（3）乙方在租赁期间未按时支付租金；

（4）乙方违反合同规定的其他情形。

三、解除合同的条件

1.双方同意，在租赁期间，如一方有违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方同意，在租赁期满或合同提前终止时，应确保房屋及其附属设施处于良好状态并归还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

3.双方同意，在租赁期间，如因不可抗力或其他原因导致房屋无法正常使用或承租目的无法实现，双方均有权要求解除合同。但应提前通知对方并提供相关证明材料。

4.双方同意，在租赁期间，如乙方有违反法律法规或社会公德的行为，甲方有权要求解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

四、其他约定

1.双方同意，在租赁期间，应相互尊重对方的权利并遵守合同约定。如一方有违反合同约定的行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方同意，在租赁期满或合同提前终止时，应友好协商解决相关事宜。如有争议，双方应尽力通过协商或调解解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：[日期]

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于______年______月______日签订了《公寓租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定乙方承租甲方位于______的公寓，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.因乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权依据租赁合同的约定解除该合同。

3.双方经过友好协商，就解除租赁合同及乙方搬离公寓等事宜达成了一致意见。

现就有关事宜达成如下协议：

一、解除租赁合同

1.双方同意自本协议生效之日起解除租赁合同。

2.乙方应在本协议生效之日起______日内向甲方返还公寓，并自行承担搬离过程中产生的所有费用。

二、乙方搬离公寓

1.乙方应在规定期限内完成搬离工作，并拆除所有自行安装的设施、设备。如乙方未能按时完成搬离工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在搬离过程中应妥善保管好个人财物，如有遗失或损坏，甲方概不负责。

三、违约责任

1.乙方在租赁期间存在以下违约行为的，应承担相应的违约责任：

（1）未按照租赁合同约定支付租金；

（2）未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋；

（3）未经甲方同意擅自对房屋进行装修、装饰或改变房屋结构；

（4）利用房屋从事违法、违规行为；

（5）其他违反租赁合同约定的行为。

2.乙方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因违约行为造成的损失等。具体责任和赔偿金额应根据