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投资开发综合性商住小区项目合同8篇

篇1

甲方（投资方）：_________

乙方（开发方）：_________

鉴于：

1.甲方拥有充足的资金，并寻求投资商住小区项目的机会；

2.乙方拥有丰富的房地产开发经验，并持有待开发的综合性商住小区项目；

3.双方均认可本投资项目的潜力和前景，并愿意共同合作，共同受益。

据此，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、投资项目概述

本次投资的项目为位于_________的综合性商住小区，该项目占地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米。项目将采用先进的建筑设计和科技手段，打造高品质的居住环境，提供完善的商业配套服务。

二、投资方式及比例

1.甲方将以现金方式投资，投资总额为_________元；

2.投资比例为：甲方占_________%，乙方占_________%。

三、项目进度安排

1.本项目计划分为三期进行开发，每期为_________个月；

2.具体进度安排如下：

-第一期：完成土地平整、基础施工及主体结构建设；

-第二期：完成装修及配套设施建设；

-第三期：完成商业部分的建设及招商工作。

四、权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权参与项目的决策和管理；

-甲方有权监督乙方的开发工作；

-甲方有权获得项目利润。

2.甲方义务：

-甲方需按时支付投资款项；

-甲方需积极参与项目的决策和管理；

-甲方需对项目进行必要的宣传和推广。

3.乙方权利：

-乙方有权主导项目的开发工作；

-乙方有权获得项目利润。

4.乙方义务：

-乙方需确保项目的顺利进行；

-乙方需按时向甲方报告项目进度；

-乙方需确保项目的质量和安全。

五、利润分配

1.项目完成后，按照投资比例进行利润分配；

2.具体利润分配方案如下：

-甲方获得利润的_________%；

-乙方获得利润的_________%。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付投资款项，需向乙方支付违约金，违约金为投资总额的_________%；

2.若乙方未按时完成项目开发，需向甲方支付违约金，违约金为项目总利润的_________%。

七、争议解决

1.本合同的解释权归双方共同拥有；

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（投资方）：_________

乙方（开发方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就投资开发综合性商住小区项目达成以下合同协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________综合性商住小区

2.项目地点：_________

3.项目规模：总规划建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米。

二、投资金额与方式

1.投资总额：_________元。

2.投资方式：甲方以现金方式出资，占项目总投资的_________%。乙方以土地使用权出资，占项目总投资的_________%。

三、合作期限与利润分配

1.合作期限：自合同签订之日起至项目竣工并交付使用之日止。

2.利润分配：项目盈利后，按照投资比例分配利润。甲方占_________%，乙方占_________%。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权参与项目的决策和管理，对乙方进行监督。

（2）甲方应按时足额出资，确保项目顺利进行。

（3）甲方应协助乙方办理项目相关手续，确保项目合法合规。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权参与项目的决策和管理，对甲方进行监督。

（2）乙方应按时足额出资，确保项目顺利进行。

（3）乙方应