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北京市二手房买卖合同模板通用6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于北京市区（县），具体地址。该房屋为：□商品房□公房□经济适用房□二手房，房屋面积为平方米，房屋产权年限为年。

2.甲方所售房屋的附属设施包括：□电梯□燃气□集中供暖□有线电视□宽带网络等。附属设施的具体情况和要求，双方需进一步协商确定。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋的附属设施及装修费用等。乙方需在签订合同时支付房屋总价的%作为定金，共计人民币元（大写：元整）。定金将在双方办理房屋过户手续时返还给乙方。

2.乙方选择以下第种支付方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方需在签订合同时一次性支付全部购房款，共计人民币元（大写：元整）。甲方在收到全部购房款后，需及时办理房屋过户手续。

（2）分期付款：乙方需在签订合同时支付房屋总价的%作为首付款，共计人民币元（大写：元整）。剩余款项将在双方办理房屋过户手续后，按照双方约定的支付方式进行支付。具体支付时间和方式如下：XXXX年XX月XX日支付人民币元（大写：元整），XXXX年XX月XX日支付人民币元（大写：元整），XXXX年XX月XX日支付人民币元（大写：元整）。乙方需按时足额支付每期货款，否则将视为违约。甲方在收到每期货款后，需出具相应的收款证明。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方需在双方办理房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内的家具、家电等附属设施能够正常使用，并将房屋打扫干净。如有需要，甲方还需协助乙方办理物业、供暖等相关手续。

2.乙方在接收房屋后，可以对房屋进行装修。装修过程中，乙方需遵守相关的装修规定和注意事项，确保装修质量符合双方要求。甲方可以提供必要的支持和协助，但具体装修事宜由乙方自行负责。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方或乙方在合同履行过程中存在违约行为的，违约方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失；支付违约金；承担诉讼费和律师费等合理费用。

2.如因甲方或乙方原因导致合同无法按时履行或无法完全履行，双方需友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需遵守相关法律法规和诉讼程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于北京市区（县），小区（街道）栋（单元）室，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为居住（商业）。甲方保证该房屋是其合法所有，并有权出售该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定该二手房的成交价为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、设备的费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起个工作日内，通过银行转账方式支付房屋价款。具体支付流程为：乙方先将定金人民币元（大写：元整）支付至甲方指定账户，剩余款项在过户完成后支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关附属设施、设备。

2.房屋验收：乙方应在接收房屋时进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、面积、装修情况、附属设施、设备等。如发现不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在合同约定时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定，甲方应支付违约金人民