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莆田保利购房合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：莆田保利房地产开发有限公司

地址：福建省莆田市荔城区镇海街道海景街88号

法定代表人：XXX

乙方（买受人）：XXX

性别：XX

年龄：XX岁

身份证号码：XXXXXX

住址：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于莆田市荔城区镇海街道海景街88号保利房地产开发项目，具体房号为XX幢XX单元XX号。该商品房的用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

第二条商品房销售价格及付款方式

1.商品房销售价格：该商品房的销售价格为人民币（下同）XX元/平方米，总价为XX元。

2.付款方式：乙方选择按揭贷款方式付款。在签订本合同时，乙方应支付首付款XX元，剩余房款XX元由乙方通过银行按揭贷款支付。

第三条商品房交付期限

甲方应在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

第四条甲方逾期交付商品房的违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将商品房交付乙方使用，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。

2.逾期超过XX日，乙方有权解除合同。乙方选择解除合同的，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起XX日内退还全部已付款，并按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。

第五条乙方逾期付款的违约责任

1.乙方如未按本合同约定的期限支付房款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付未付房款万分之X的违约金。

2.逾期超过XX日，甲方有权解除合同。甲方选择解除合同的，乙方应按日向甲方支付未付房款万分之X的违约金，并在收到甲方解除合同通知之日起XX日内腾空房屋，交甲方验收退房。

第六条面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和作为该商品房的最终建筑面积。

2.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出XX%时，乙方有权选择退房或继续履行合同。乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起XX日内将乙方已付款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异的，双方不承担违约责任。

第七条产权登记及办理产权证的约定

1.甲方应在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的X%向乙方支付违约金。

2.乙方自行办理房地产权属证书的，甲方应提供必要的协助。

第八条保修责任

1.甲方提供的商品房为清水房，未装修部分自保修期之日起开始计算保修期。保修期满后，甲方不再承担保修义务。保修期按以下约定执行：墙面、地面、管道、阀门、电气产品等保修期为XX年；下水管道、落水管保修期为XX年；供热、供冷系统保修期为XX个采暖期、供冷期等。保修期从该商品房验收合格之日起计算。保修期内因甲方过错造成损坏的，甲方负责免费维修；非甲方过错造成损坏的，甲方提供有偿维修服务。因不可抗力因素造成损坏的，甲方不承担赔偿责任。

2.保修期内，因业主私自改动房屋结构或装修等原因造成损坏的，由乙方自行承担维修责任；因开发商施工质量原因造成损坏的，由甲方负责维修并承担相关费用。保修期满后，如需维修可委托甲方提供有偿维修服务。维修费用按照实际发生额结算，由乙方直接支付给维修单位或持维修单位发票与甲方结算。

3.在保修期内因维修给乙方或第三人造成损失的，由甲方承担赔偿责任；因维修需要重新装修的（含更换瓷砖、地板等），装修费用据实结算，由乙方直接支付给装修

篇2

甲方（卖方）：莆田保利置业有限公司

乙方（买方）：（空白）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方同意将其开发的位于莆田市的保利置业有限公司的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：

（1）房屋地址：莆田市（空白）区（空白）街（空白）号（空白）单元（空白）室。

（2）房屋面积：建筑面积为（空白）平方米，套内面积为（空白）平方米。

（3）房屋价格：