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按揭买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于_____的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。

2.乙方同意以_____元的价格购买该房屋，该价款为甲方净得价，不含任何税费。

二、支付方式及期限

1.乙方应在签订本合同后_____日内，向甲方支付首付款_____元。

2.剩余房款_____元，乙方申请贷款，由银行直接划付给甲方。

三、标的物的交付及验收

1.甲方应在收到首付款后_____日内，将标的物交付给乙方。

2.标的物的验收按照以下步骤进行：

（1）甲方保证标的物符合合同约定，不存在任何质量问题。

（2）乙方应在收到标的物后_____日内进行验收，并签署验收报告。如有质量问题，乙方应在验收报告中提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付违约金_____元。如逾期超过_____日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。

2.乙方如未能按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金_____元。如逾期超过_____日，甲方有权解除合同。

3.如因甲方原因导致标的物无法交付或存在质量问题无法修复，甲方应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的全部损失。

五、其他约定事项

1.标的物的产权登记由甲方负责办理，乙方应配合提供相关材料。产权登记费用由甲方承担。

2.标的物的物业管理费用由乙方承担，自收到标的物之日起开始计算。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，银行一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX，住址：XXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX，住址：XXX。

鉴于甲、乙双方就以下事项达成一致意见，特订立此合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXX。

2.房屋面积：建筑面积为XXX平方米，套内面积为XXX平方米。

3.房屋结构：XXX。

4.房屋用途：住宅。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币XXX元整（大写：壹仟贰佰叁拾肆万伍仟陆佰柒拾捌元整）。

2.付款方式：乙方需支付首付款人民币XXX元整（大写：贰佰肆拾柒万壹仟壹佰伍拾肆元整），剩余款项通过银行按揭贷款支付。

3.甲方需保证房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理按揭贷款或房屋过户，甲方需承担相应的违约责任。

4.乙方需按时向银行偿还按揭贷款，如因乙方原因造成贷款逾期或违约，乙方需承担相应的违约责任。

三、房屋交付

1.甲方需在签订合同后XX天内将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，需按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。

2.甲方需保证交付的房屋与合同约定一致，如存在不符或质量问题，甲方需承担相应的违约责任。

3.乙方需在签订合同后XX天内办理入住手续，如乙方逾期入住，需按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。

四、违约责任

1.如甲方违约，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之XX。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.如乙方违约，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之XX。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。但双方需友好协商解决相关事宜。

五、其他约定事项

1.双方需在签订合同后XX天内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因无法按时办理过户手续，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方在还清按揭贷款并办理完房屋过户手续后，甲方需协助乙方办理房屋产权证书等相关事宜。如因甲方原因无法协助办理产权证书，甲方需承担相应的违约责任。