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物业管理工作承包合同10篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理工作承包给乙方事宜，签订本合同。

一、承包范围及内容

1.承包范围：甲方将其物业管理区域内的全部物业管理业务承包给乙方，包括但不限于以下工作：

（1）物业管理区域内的房屋维护、修缮与装修管理；

（2）物业管理区域内的设备、设施维护与管理；

（3）物业管理区域内的公共卫生、绿化养护与管理；

（4）物业管理区域内的安全保卫、消防管理；

（5）物业管理区域内的车辆管理、收费管理；

（6）物业管理区域内的投诉处理、档案管理。

2.承包内容：乙方需按照甲方要求，履行物业管理职责，做好物业管理区域内的各项服务工作，确保物业管理区域内的秩序井然、环境整洁、设备设施完好。

二、承包期限

本合同承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期限届满后，双方可协商续签。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方根据物业管理区域的大小、复杂程度及工作量，向甲方收取物业管理费。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：每平方米_____元/月，按季度支付；

（2）设备设施维护费：每年_____元，按年度支付；

（3）绿化养护费：每年_____元，按年度支付；

（4）安全保卫费：每年_____元，按年度支付；

（5）车辆管理费：每辆车每月_____元，按季度支付；

（6）收费管理费：按收费金额的_____%收取，按季度支付。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费，设备设施维护费、绿化养护费、安全保卫费、车辆管理费及收费管理费。具体支付时间为每季度的第_____个月底前。乙方需提供相应的发票或收据作为收款凭证。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的工作提出意见和建议；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（3）甲方应协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

（2）乙方应严格按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的各项服务工作顺利进行；

（3）乙方应对物业管理区域内的设备设施进行定期维护和管理，确保设备设施的正常运行；

（4）乙方应对物业管理区域内的公共卫生和绿化进行养护和管理，保持环境卫生和绿化美观。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，乙方有权解除合同。如甲方违反合同约定，擅自解除合同的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如甲方在合同履行过程中存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。在发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。双方同意由合同签订地的人民法院管辖本案。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理工作承包给乙方事宜，签订本合同。

一、承包范围及内容

1.承包范围：甲方委托乙方管理以下物业项目：_________

2.承包内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、培训服务；

（2）物业服务方案制定、执行及效果评估；

（3）房屋维护、修缮服务；

（4）公共区域保洁、绿化服务；

（5）安全保卫、消防管理服务；

（6）车辆管理、收费服务；

（7）业主投诉处理及回访服务；

（8）其他物业管理相关服务。

二、承包方式及期限

1.承包方式：乙方采用包工包料、包质量、包安全、包进度的方式承包本合同约定的物业管理服务项目。

2.承包期限：本合同的承包期限为______