商铺租赁合同的注意事项2025年.docx

商铺租赁合同的注意事项2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状：__________。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于从事__________（经营范围），如乙方需改变经营范围，须提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情协商确定租金及租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺交还甲方。如乙方逾期不迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离费用，每逾期一日，乙方应支付__________元给甲方。

四、维修及保养

4.1租赁期内，商铺及附属设施的维修和保养责任由甲方承担。

4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、保险

5.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：商铺平面图、商铺设施清单

一、附件列表：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：延迟交付商铺、违反维修保养责任、提前解除合同等。

2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：延迟支付租金、未按约定用途使用商铺、提前解除合同等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方商铺并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指甲方将商铺租赁给乙方使用的合同期限。

4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用，以使用商铺。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：解决办法为联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付延迟：解决办法为乙方应在每月规定日前支付租金，如延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.商铺用途变更：解决办法为乙方需提前征得甲方书面同意，如未经同意变更用途，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，需要将其租赁给乙方使用。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。

3.甲方乙方双方协商一致，达成租赁合同。

4.合同履行过程中，双方按照约定行使权利和履行义务。

5.合同到期或提前解除，双方按照约定办理商铺交付和赔偿事宜。