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解除商品房房屋买卖合同10篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就解除商品房房屋买卖合同事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲乙双方于[具体日期]签订了一份商品房房屋买卖合同，约定甲方将位于[具体地址]的商品房出售给乙方。然而，由于某些原因，双方经过友好协商，同意解除该买卖合同。

二、解除合同的日期

双方一致同意，解除合同的日期为[具体日期]。在此日期之前，双方应积极配合，完成相关事宜的协商和确认。

三、退款事宜

1.乙方已支付购房款的退款：甲方同意在解除合同后，将乙方已支付的购房款退还给乙方。具体退款金额应为乙方已支付的购房款总额减去甲方已退还的款项（如有）。退款方式可通过银行转账或其他双方协商确定的方式完成。

2.乙方未支付购房款的退款：若乙方尚未支付购房款，甲方同意在解除合同后，取消乙方的支付义务。乙方无需再支付任何款项给甲方。

四、物业费用及税费处理

1.物业费用：双方一致同意，在解除合同后，乙方无需再支付任何物业费用。甲方将负责处理与物业相关的所有费用。

2.税费处理：双方应按照国家相关法律法规的规定，共同承担解除合同所需的税费。具体税费金额及支付方式将由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：双方一致同意，在解除合同后，互不追究对方的违约责任。双方均认可并理解对方的决定和行动，并无任何异议。

2.赔偿事宜：甲方同意在解除合同后，向乙方支付一定的赔偿金。具体赔偿金额将由双方协商确定，并在退款时一并支付。

六、其他事宜

1.双方一致同意，在解除合同后，应相互必威体育官网网址，不得向任何第三方透露双方之间的交易细节。双方对此次交易的所有记录和文件均应进行必威体育官网网址处理。

2.若因一方原因导致合同无法按时解除，该方应承担相应的法律责任。具体法律责任将由双方协商确定。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决

若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______

乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了商品房房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现因[解除原因]双方决定解除原合同。为明确解除双方的权利和义务，达成如下协议：

一、解除原因

1.[具体解除原因1]

2.[具体解除原因2]

3.[具体解除原因3]

二、解除时间

原合同自本协议生效之日起解除。

三、已支付款项处理

1.乙方已支付甲方款项共计[已支付款项金额]，甲方应退还给乙方[退款金额]。退款将在本协议生效之日起[退款时间]内完成。

2.如乙方存在欠款情况，甲方有权在退款中扣除相应欠款金额。

四、未支付款项处理

1.乙方未支付甲方款项共计[未支付款项金额]，乙方应在本协议生效之日起[支付时间]内完成支付。

2.如甲方存在欠款情况，乙方有权在支付时扣除相应欠款金额。

五、房屋交接

1.乙方应在本协议生效之日起[房屋交接时间]内将房屋归还给甲方，并保证房屋内设施完好。如乙方未能按时归还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方应在房屋交接完毕后，及时办理相关过户手续，确保乙方合法权益得到保障。

六、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给守约方造成的全部损失、支付违约金等。

2.因不可抗力导致违约的，违约方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。在得到对方认可后，可减轻或免除违约责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方应遵守中国的法律法规，确保本协议的合法性和有效性。

2.如甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止履行本协议中涉及争议的部分内容。

3.为了保障本协议的顺利实施，