天津二手房买卖合同2025年度版房屋质量保证协议.docx

天津二手房买卖合同2025年度版房屋质量保证协议

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋质量保证

1.房屋质量描述

乙方购买的房屋，名称为______，位于______，具体描述如建筑结构、装修状况、配套设施等。

乙方购买的房屋应符合国家相关建筑标准和规定，以及甲方特定的质量要求（如抗震等级、消防设施等）。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的结构安全隐患或性能下降。

2.质量保证文件

甲方应提供房屋质量合格证明文件，如房屋建筑工程质量监督报告、验收报告等。

二、房屋交付

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

甲方应确保房屋交付时符合合同约定的质量要求，并具备居住条件。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址），乙方应在甲方指定的地点接收房屋。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

甲方如提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

乙方如因自身原因导致房屋无法按约定时间交付，应承担相应的责任。

四、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

本合同经双方协商一致，可以解除。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整交付标准，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。