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北京市住房出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本住房出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、出租房屋坐落地址

二、出租房屋面积及结构

三、出租房屋用途

四、租赁期限

租赁期共XX年，甲方从XXXX年XX月XX日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、转让或转借的。

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。

3.拖欠租金累计达XX个月。

4.利用承租房屋进行违法活动的。

5.故意损坏承租房屋的。

五、租金和租金交纳期限、方式及金额

1.乙方每月向甲方缴纳租金人民币XX元整，甲方应出具收据。

2.乙方于本合同签订之日向甲方缴纳租金人民币XX元整。

3.乙方不能以押金代租金。

六、出租方与承租方的变更

1.甲方变更时，需提前XX个月书面通知乙方，在办理变更手续后，继续履行本合同。

2.乙方变更时，需提前XX个月书面通知甲方，在办理变更手续后，继续履行本合同。

七、违约责任

1.甲方未按合同规定履行义务或提前收回房屋时，视为甲方违约，需向乙方赔偿违约金人民币XX元整。

2.乙方未按合同规定履行义务或提前退租时，视为乙方违约，需向甲方赔偿违约金人民币XX元整。

3.甲方违约时，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿违约金；乙方违约时，甲方有权要求乙方继续履行合同，并赔偿违约金。

八、租赁房屋的使用约定

1.租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。如需拆改或改变用途，需事先征得甲方同意。否则，视为乙方违约，需向甲方赔偿违约金人民币XX元整。

2.租赁期间，乙方需遵守国家和北京市的法律法规，不得利用承租房屋进行违法活动。否则，视为乙方违约，需向甲方赔偿违约金人民币XX元整。

3.租赁期间，乙方应按时缴纳租金、水电费、燃气费、物业管理费等费用。如未按时缴纳，视为乙方违约，需向甲方赔偿违约金人民币XX元整。

4.租赁期间，乙方应爱护承租房屋及其附属设施，不得随意损坏。如因使用不当造成损坏，需负责修复并赔偿相应损失。否则，视为乙方违约，需向甲方赔偿违约金人民币XX元整。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还承租房屋及其附属设施。如未按时返还或损坏房屋及其附属设施，需负责修复并赔偿相应损失。否则，视为乙方违约，需向甲方赔偿违约金人民币XX元整。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的基础上，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方房屋出租给乙方使用等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋现状

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，该房屋为[房屋类型]。

2.甲方出租的房屋内已有装修，且已具备基本的生活设施，能够满足乙方的居住需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付。

2.乙方应在每个季度第一天向甲方支付租金，甲方应出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于保障甲方房屋的安全和稳定使用，以及乙方在租赁期内可能产生的违约责任。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行装修。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期内如需装修或增加设施设备，应事先征得甲方的同意。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若乙方擅自改动房屋结构或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。