工厂物业管理合同范文6篇.docx

工厂物业管理合同范文6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________工厂（以下简称本物业）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，绿化面积为_________平方米，车位数量为_________个。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：乙方负责对物业的房屋进行维修管理，包括房屋主体结构、屋面、外墙、楼梯间等公共部位的维修。

2.共用设备管理：乙方负责对物业的共用设备进行维修管理，包括电梯、水泵、中央空调等。

3.绿化管理：乙方负责对物业的绿化进行维护管理，包括绿化植物、花坛等。

4.停车场管理：乙方负责对物业的停车场进行维护管理，确保车辆停放有序。

5.安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括保安、监控等安全措施。

6.档案管理：乙方负责建立物业的档案管理系统，对物业的相关资料进行归档管理。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据物业的面积和类型，甲方应向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

-房屋主体结构维护费：每平方米_________元/年。

-共用设备维护费：每平方米_________元/年。

-绿化维护费：每平方米_________元/年。

-停车场维护费：每个车位_________元/年。

-安全管理费：每平方米_________元/年。

-档案管理费：每平方米_________元/年。

2.支付方式：甲方应于每年年初向乙方支付当年度的物业管理服务费。具体支付时间为每年的_________月_________日之前。支付方式可采用银行转账或现金方式。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意损坏物业内的公共设施。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。

-乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务。

-乙方应对物业内的公共设施进行定期维护，确保物业的正常使用。

-乙方应建立物业管理档案，对物业的相关资料进行归档管理。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方的违约责任：

-甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。

-甲方故意损坏物业内公共设施的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损坏物品的市场价值。

2.乙方的违约责任：

-乙方未提供与合同约定相符的物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。

-乙方未对物业内的公共设施进行定期维护，导致物业无法正常使用的，应承担赔偿责任，赔偿金额为造成的实际损失。

七、合同变更和解除

1.合同变更：甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：甲乙双方在履行合同过程中，如遇特殊情况需提前解除合同的，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。若一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同或变更合同内容以适应新情况。协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中除涉及争议的部分外其他条款仍应继续履行。

篇2

甲方（业