商品房二手交易协议书7篇.docx

商品房二手交易协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

2.甲方所售商品房的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.甲方所售商品房的用途为______，属于______结构，层高为______米。

二、交易价格及支付方式

1.甲方所售商品房的售价为人民币______元（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及配套设施的费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）在甲方办理完房屋过户手续后，乙方应支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、结构完好，附属设施及配套设施齐全。

2.甲方应在交付房屋后______天内办理完房屋过户手续。过户时，甲方应提供产权证明、身份证明等相关材料，并协助乙方完成过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照每逾期一天支付违约金人民币______元（大写：______元整）的标准向乙方支付违约金。违约金应从逾期之日起算，直至交付或过户手续办理完毕之日止。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或未履行其他合同义务，应按照每逾期一天支付违约金人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付违约金。违约金应从逾期之日起算，直至购房款支付完毕或合同义务履行完毕之日止。

3.如因甲方原因未能办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。具体赔偿金额应根据损失情况确定。

五、其他约定事项

1.甲方应在交付房屋前结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。如甲方未结清相关费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在办理过户手续时，如遇到政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法顺利办理，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。具体赔偿金额应根据损失情况确定。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买商品房事宜达成一致，签订本协议，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

甲方所售商品房位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋为[房屋类型]（如：住宅、公寓、商铺等），设计用途为[设计用途]（如：居住、办公、商业等）。

第二条商品房价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售商品房的总价为[房屋总价]元（大写：[房屋总价]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付清：乙方在签订本协议之日起[具体时间]内，向甲方支付全部购房款[房屋总价]元。

（2）分期付款：乙方在签订本协议之日起[具体时间]内，向甲方支付购房款[首付金额]元作为首付，剩余购房款[剩余金额]元在[具体时间]内分期支付完毕。

3.付款凭证：乙方在支付购房款时，应出具相应的付款凭证，如银行转账记录、收据等。

第三条商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[具体时间