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商品房屋租赁合同（设立店铺）7篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商品房屋（以下简称“租赁房屋”）设立店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.租赁房屋内设施包括：______（如家具、电器等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月______元，每年______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，每年在合同生效日一次性支付当年租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、用途及经营方式

1.乙方应在租赁房屋内设立店铺，从事______（如销售、服务等）业务。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，合法经营。不得在租赁房屋内从事违法、违规活动。

五、装修及维修责任

1.乙方经甲方同意后，可以对租赁房屋进行装修。装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期间，乙方应妥善使用并维护租赁房屋及其附属设施。因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、转租、转让和抵押

1.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给他人。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除和终止

1.双方同意，有下列情形之一的，合同可以解除：

（1）不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的；

（3）双方协商一致解除合同的。

2.合同解除后，乙方应按规定办理相关手续并返还租赁房屋。如因乙方的过错导致合同解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方如未按时交付租赁房屋的，应赔偿因此给乙方造成的实际损失。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。

5.如因一方严重违约导致合同目的无法实现的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商品房屋出租给乙方设立店铺一事，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋类型：。

3.房屋结构：。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等，这些费用应由乙方承担。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守物业管理的规定，不得在房屋内从事违法活动。如需使用房屋进行经营活动，应事先办理相关手续并获得甲方的同意。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的%。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应按日向甲