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房屋买卖借款合同通用2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖借款合同通用2025年通用

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

第一条借款金额、用途和期限

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方同意将借款用于购买房产，并保证将借款用于约定的用途。

1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条借款利率和还款方式

2.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息，计息周期为借款期限内的每个月。

2.2甲方应按月偿还借款本金及利息。还款日为借款期限内的每个月的____日。

2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，通过银行转账等非现金方式偿还借款本金及利息。

第三条还款保证

3.1甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的还款保证。

3.2甲方应在房产证办理完毕后，将房产证原件交乙方保管。

3.3如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还借款本金及利息。

第四条违约责任

4.1如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并按逾期天数加收逾期利息，逾期利息的利率为年利率的____%。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款本金的一定比例，具体比例双方另行约定。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件

2.借款合同副本

3.还款计划表

4.房产买卖合同副本

5.借款人身份证明文件

6.贷款人授权书（如有）

7.抵押登记证明文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买房产，或未经乙方同意将借款用于其他用途。

2.未按约定的还款方式和还款期限偿还借款：甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。

3.未按约定提供还款保证：甲方未将房产证原件交乙方保管，或未按约定将房产抵押给乙方。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指本合同甲方，向乙方申请借款的个人或单位。

2.贷款人：指本合同乙方，向甲方提供借款的个人或单位。

3.房产：指本合同项下，甲方拟购买的位于__________（房产地址）的房产。

4.抵押权：指乙方依据本合同对甲方提供的房产享有的一种担保权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并按逾期天数加收逾期利息。

2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款：乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额按借款本金的一定比例计算。

3.甲方未按约定提供还款保证：乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还借款本金及利息。

4.房产证办理完毕后，甲方未将房产证原件交乙方保管：乙方有权要求甲方提供房产证原件，或采取其他措施保障自身权益。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但因资金不足向乙方申请借款。

2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供借款以购买房产。

3.甲乙双方就借款金额、用途、期限、利率等条款达成一致，签订本合同。

4.甲方按约定用途使用借款，按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。

5.甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款时，乙方依法行使抵押权或要求甲方支付违约金。