X年二级建造师(建设工程法规及相关知识)重点笔记.docxVIP

额外法律关系三要素，主体客体与内容，权利义务归主体，民事能力做前提

民事客体有三类，智力成果物（财）行为，

1.3.1.2民事法律关系的变更

变更内容具体分类示例

1主体变更主体数目发生变化总包商将所承揽的业务进行

分包

主体的改变如合同转让，由新的主体代替原主体享有权

利承担义务

2，客体变更客体范围的变更如建设施工合同中，工程量

的改变

客体性质的变更新客体的改变，如工程项目

由小桥改为涵洞

3，内容变更权利增加意味另外一方义务的增加

权利减少意味另外一方义务的减少

1.3.1.3民事法律关系的终止

1自然终止履行完毕，即清偿

2协议终止即时协商事后达成一致

约定终止条件事先约定终止的条件和权利人，当条件

成就时，有权人可单方终止协议

违约终止不可抗力或一方根本违约导致合同无法履行，双方或守约方可解除合同，终

止双方权利义务关系

1.3.2民事法律行为的成立要件（1042P13）★★

概念公民或法人（主体）设立、变更、终止（变动）民事权利和民事义务的合法行

为

分类依据是否必须采用特定形式

要式法律行为：须书面、经过审批等：建设合同、专利转让

不要式法律行为：民间小额借贷

成立要1、主体具有相应行为能力

件自然人：相应能力；无限人不相应的要法代的同意或者追认

法人：不违反法律禁止性规范，超营业范围不导致无效

2、意思表示真实

○1意思：内心真实期待+并愿意为法律所调整的法律结果；

○2表示：发诸于外能被相对人获悉（不局限于是言语、文字）

○3真实：内心意志=外在表示；不真实（客气等虚假表示、认

识错误）、不自由（被欺诈、胁迫的）；但不是所有的意思表

示不真实都必然导致行为无效（有可变更、可撤销的行为）

3、行为内容合法

行为内容不违反法律和社会公共利益、社会公德

4、行为形式合法

要式民事法律行为必须采取法定的特定形式

合同行为是民事法律行为的一种，且非常常见的一种，所以合同法中对合同成

立要件的规定与民法通则中民事法律行为成立要件的规定完全一致。

【口诀】

要式行为由法定，书面公证加登记，要式行为有例外，自由决定不要式

【真题】

（二级2009-02）

关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）

A．民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为

B．订立建设工程合同应当采取要式法律行为

C．建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为

D．自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为

二级2009-02-C

1.3.3代理制度（1043P14）★★

1.3.3.1代理的概念

代理是指代理人以被代理人（即：本人）名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，

其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。

注意：

1、三方当事人：被代理人（本人）、代理人、代理关系涉及的第三人；被代理可能是

无限人，但是代理人一定得是完人。

2、不是所有行为都