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合同转租变更协议范本

?协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（原转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（新转租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与[原出租方姓名/公司名称]（以下简称原出租方）签订了关于[租赁标的物具体地址]的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），现甲方拟将其在原租赁合同中的转租权利及义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转租标的物及相关情况说明

1.租赁标的物详情

位置：[租赁标的物的详细地址，包括所在楼层、房号等]

面积：[租赁标的物的建筑面积，如有套内面积也应注明]平方米

用途：[明确租赁标的物的用途，如办公、居住、商业经营等]

附属设施设备：

房屋内部设施：[列举房屋内部现有的固定设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并说明其数量及状况]

公共区域设施：[如电梯、消防设备、水电设施等，注明其是否能正常使用及维护责任划分]

2.原租赁合同关键条款摘要

租赁期限：自[原租赁起始日期]起至[原租赁终止日期]止。

租金及支付方式：

租金标准：每月租金为人民币[x]元。

支付方式：[如按月支付，每月[具体支付日期]前支付当月租金；或按季支付，每季度首月[具体支付日期]前支付本季度租金等]

押金：原出租方收取的押金为人民币[x]元，在租赁期满或合同解除且乙方无违约行为时，原出租方应无息退还。

二、权利与义务转让

1.甲方权利义务转让

权利转让：甲方将其在原租赁合同中享有的转租权利全部转让给乙方，包括但不限于使用租赁标的物、在租赁期限内按约定使用租赁相关设施设备的权利等。

义务转让：甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用租赁标的物、遵守原租赁合同中关于租赁用途、房屋维护、消防安全等各项规定的义务。

2.乙方权利义务承接

权利：乙方有权按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁标的物及相关设施设备。

义务：

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时向原出租方支付租金及其他费用。

乙方应遵守原租赁合同中关于租赁标的物使用、维护、安全等方面的各项规定，合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。

乙方应负责租赁标的物内部的日常维护和保养，确保其设施设备正常运行，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。对于公共区域设施设备的维修保养责任，按照原租赁合同的约定执行。

三、租金及费用支付

1.租金支付

自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。

乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前，将租金足额支付至原出租方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[账户所有人姓名/公司名称]

2.其他费用

租赁期间，乙方应按照原租赁合同的约定，承担因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。

乙方应自行负责按时缴纳上述各项费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。

四、押金处理

1.原出租方收取的押金人民币[x]元，在本协议生效后，继续由原出租方保管。

2.在租赁期满或本协议提前解除且乙方无违约行为的情况下，原出租方应按照原租赁合同的约定，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，原出租方有权根据原租赁合同的约定扣除相应押金作为违约金。

五、合同变更登记

1.双方应积极配合原出租方办理与本转租变更相关的合同变更登记手续，确保原租赁合同的相关变更在原出租方处备案。

2.办理变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。如因一方原因导致未能及时办理变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方或原出租方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或原出租方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方或原出租方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或原出租方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

若乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违