浙江毗邻住宅区新中式商业街区建筑方案.pptxVIP

远洋奉贤未来里远洋奉贤未来里项目建筑概念方案设计

目录CONTENT4案例分析CASE3本案定位2地块研究1POSITIONING城市研究PLOTRESEARCHURBANRESEARCH7住宅设计RESIDENTIALDESIGN6方案展示DEMONSTRATION5设计策略DESIGNSTRATEGY

TOPIC城市研究URBANRESEARCH

上位规划东海环太湖无锡太仓嘉定战略协同区东昆山宜兴苏州部上海州杭青浦松江沿湾长兴奉贤新城南汇海湖州德清嘉善平湖新城嘉兴一桐乡安吉东部沿海战略协同区杭州湾北岸战略协同区体海宁新城城嵊泗杭州江东新区杭州慈溪新城岱山绍兴化市滨海新区市发绍兴城舟山宁波带展带奉贤新城是杭州湾一体化竞合的上海门户，辐射杭州湾的综合性服务型中心，在杭州湾大湾区建设发展中占据龙头和桥头堡的地位。

上位规划东海陈家镇罗店南翔嘉定江桥宝山长兴安亭佘山曹路唐镇川沙主城区虹桥九亭青浦南祝桥朱家角北闵行浦江周浦惠南松江发展奉贤南汇廊奉城SITE枫泾朱泾道亭林海湾金山滨海地区项目位于奉贤新城；奉贤新城位于主城区联系南部海湾的发展廊道之上，与嘉定、青浦、松江、南汇并列，作为上海5大战略新城之一。

新城规划田字绿廊十字水街规划“田字绿廊、十字水街”的生态空间格局，通过上海之鱼串联，打造新城生态核心区。

城市背景奉贤相传是孔子高徒吴国人言偃（子游）曾来此，故取奉先贤之意为名。关键词：文化、生态、开放宜居生态人文奉贤新城以其优越的生态条件、深厚的人文积淀、宜居宜业宜游的特点，在上海独树一帜。

TOPIC地块研究PLOTRESEARCH

地理区位泰磊经济园区朗诗未来社区上海之鱼奉浦四季生态园上海交通大学科技园上海之鱼SITE奉贤新城站古华园上海南桥M国际商业广场上海城建职业学院奉贤体育中心奉贤申隆生态园庄行菜花景区项目位于上海之鱼南侧；距轨交5号线南延伸段奉贤新城站1公里以内，区域生态条件优越，配套设施充足。

交通分析浦星公路M西渡站M萧塘站M奉浦大道站上海之鱼望园路站MMSITEM环城东路站金海湖站奉贤新城站M项目位于上海之鱼南侧；周边道路交通发达，可便捷抵达市区，项目距离奉贤新城站约1km；车行40min可抵徐家汇商务区。

人流来向金海湖站上海之鱼03A-02奉贤区中心医院03C-04奉贤中学04-0201E-01奉贤新城站优点：南奉公路、解放东路为区域重要道路，起到导入自贸区人流的作用；缺点：文耀路虽起到导入南北人流的作用，也对基地造成割裂。

资源分析金海湖站上海之鱼03A-02奉贤区中心医院03C-04奉贤中学04-0201E-01奉贤新城站优点：区域水系丰富，河网密布，绿地面积充沛，生态条件优越，为基地提供了优质的景观资源；缺点：公共绿带对项目地块造成割裂。

运周生文旅动边态化游资源奉浦四季生态园上海之鱼上海之鱼SITE古华园文化广场本案北侧上海之鱼，作为奉贤新城核心，是本案最重要的城市资源,为市民提供一个大型公共运动场地，也是奉贤新城的生态核心、未来的开放型城市客厅。

资源利用空间穿插SPATIALINTERSECTION上海之鱼人流共享奉贤核FLOWSHARING无缝衔接03A-02项目地块03C-04区域互联01E-0104-02REGIONALCONNECTION本案与上海之鱼关系紧密，与上海之鱼一同纳入城市核心区，实现空间穿插，人流共享及区域互联。

周边商业九棵树未来艺术中心商业（12w）奉贤万达(7w)南桥新都汇(3.8w)宝龙广场(7w)绿庭汇四季休闲广场(2.7w)绿地悠唐城(6w)恒龙金尊广场（1.7w）南桥老街(1.5w)五象城(8w)SITE传悦坊(10w)星雨城时代广场(2w)美人鱼休闲街(2w)苏宁生活广场(5w)鸿雁商场（1w）卜蜂莲花(1.5w)金叶时代广场(3.5w)购物中心百联南桥(11w)购物百货社区卖场文化商业奉贤南桥约88万集中商业体量，同质化较严重

商业定位奉贤需要怎样的商业？这里不缺乏城市型传统商业，也有少量旅游商业供应，但缺乏新奇、挖掘城市文化底蕴的新型体验开放式商业

TOPIC案例分析CASESTUDY

NEWYORKHUDSON案例分析纽约哈德逊城市广场商业项目与核心公共空间通过高线公园互联，公共空间的延续使商业项目融入核心区。

案例分析纽约哈德逊城市广场城市核心CITYCORE

案例分析纽约哈德逊城市广场地块互联LINEARLINKAGE

案例分析纽约哈德逊城市广场活力社区VIGOROUSBLOCK

TOPIC本案定位POSITIONING

设计愿景建筑与城市公共空间统一打造,助力核心先导区Buildingsandurbanpublicspacearebuiltinaunifiedway,