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游艇公司车间租赁合同

合同编号：[具体编号]

本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

营业执照编号：[具体编号]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[游艇公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

营业执照编号：[具体编号]

鉴于甲方拥有合法产权的车间，乙方因游艇生产、维修等业务需要租赁车间，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，就车间租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁车间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，车间结构为[如钢结构、砖混结构等]，车间用途为[如生产加工、仓储等]。

1.2甲方应向乙方提供车间的产权证明文件（如房产证、土地使用证等）及相关资料，确保租赁物产权清晰，无权利瑕疵及纠纷。

1.3车间附属设施设备包括[详细列举，如供电设备、供水设备、起重设备、消防设施等]，双方应在附件《附属设施设备清单》中对其名称、型号、数量、状态等进行详细登记确认。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁车间仅用于[具体用途，如游艇零部件生产、游艇组装、游艇维修保养等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方在使用车间过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规定，不得利用租赁物从事违法犯罪活动或损害公共利益。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

3.2租赁期满，乙方应如期交还租赁车间及附属设施设备。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方租赁车间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内[是否调整，如“保持不变”或“每[X]年按照[X]%的比例递增”]。

4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[公司全称]

账号：[具体账号]

4.3押金：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满且乙方无违约行为、结清各项费用并完好交还租赁物后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1有权按照合同约定收取租金及押金，对乙方使用租赁车间的情况进行监督检查。

5.1.2保证租赁车间及附属设施设备在租赁期内符合正常使用条件，负责租赁物主体结构及附属设施设备的日常维护保养（因乙方使用不当导致的损坏除外），承担相关维修费用。

5.1.3协助乙方办理与租赁相关的手续，如水电开户、营业执照注册地址变更等，但相关费用由乙方承担。

5.1.4不得干涉乙方正常的生产经营活动，除非乙方存在违反合同约定或法律法规的行为。

5.2乙方权利与义务

5.2.1有权在合同约定的租赁期限和用途范围内使用租赁车间及附属设施设备。

5.2.2按照合同约定按时支付租金及其他费用，负责租赁期间车间内自行添置设备的维护、保养及管理，并承担相关费用。

5.2.3妥善使用租赁车间及附属设施设备，不得擅自改变其结构或功能；如需进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造不破坏租赁物主体结构，且在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求恢复原状或无偿转让给甲方。

5.2.4负责租赁期间车间内的消防安全、生产安全及环境卫生工作，遵守相关安全管理规定，承担因自身原因导致的安全事故责任。

5.2.5租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁车间全部或部分转租、转借他人。

第六条维修与保养

6.1租赁期间，甲方应负责租赁车间主体结构及附属设施设备（不包括乙方自行添置的设备）的维修保养工作，确保其正常使用。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

6.2乙方负责租赁车间内自行添置设备的维修保养工作，并承担相关费用。乙方因使用不当或人为原因造成租赁车间及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合