深汕项目管理处工作月报（2017年9期）.doc

深高速投资公司

深汕特别合作区项目

工作月报

〔2017〕第9期

编制单位：深高速投资公司深汕合作区项目管理处

2017年11月

目录TOC\o1-3\h\u

TOC\o1-3\h\z\u1、概述 1

1.1总体概况 1

1.2项目概况 1

2、十月工作推进情况 3

2.1鲘门综合安置区项目工作推进情况 3

2.2南门河水系综合治理一期工程项目工作推进情况 5

2.3土地平整及相关配套工程项目工作推进情况 9

3、十一月工作计划 11

4、需协调解决的问题 13

4.1鲘门综合安置区项目需协调解决的问题 13

4.2南门河水系综合治理一期工程需协调解决的问题 13

4.3土地平整及相关配套工程项目需协调解决的问题 14

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概述

1.1总体概况

深圳高速公路股份有限公司（以下简称“深高速”）为深圳市属国有控股的在上海及香港两地上市企业，主营业务为城市及交通基础设施的投资、建设及经营管理服务，积极拓展城市基础设施PPP联动土地综合开发等新产业投资。深圳高速投资有限公司系该公司的全资子公司，专业从事基础设施产业及土地综合开发业务的投资建设与经营管理，工程规划、投资、建设及营运管理经验丰富，拥有全产业链资源，资金实力较强，行业及资本市场品牌形象良好。深高速投资公司深汕合作区项目管理处是经深圳高速投资有限公司授权在深汕特别合作区开展项目开发及建设的常驻机构。

深高速已与深汕特别合作区管委会签订了战略合作框架协议，全面参与深汕特别合作区的综合开发，深高速已参与到了鲘门综合安置区项目、南门河水系综合治理一期工程、土地平整及相关配套工程等三个项目的建设。深高速重点研究城市基础设施、土地一级开发、赤石组团的综合利用开发等项目的推进，不断寻求与管委会、深汕投控更广领域更深层次的合作。

1.2项目概况

（1）鲘门综合安置区项目

鲘门综合安置区项目位于深汕特别合作区鲘门镇朝面山村，规划用地面积94476平方米，根据地块现状可分为1#地块、2#地块、3#地块三块，地块面积分别为：6671.2平方米、80728.6平方米及7076.2平方米。其中，首期实施的为2#地块及配套的市政道路，规划建筑面积约165000平方米（包括必要的公共配套设施），项目建设工期为18个月，项目总投资约6亿元，最终以批复的本项目初步设计图纸范围和内容为准。1#地块及3#地块由深汕投控根据实际情况另行确定实施时间。

南门河水系综合治理一期工程项目

南门河水系综合治理一期工程项目为深汕特别合作区鹅埠片区防洪排涝应急工程，项目建设以防洪安全为主，在保障河道行洪安全的前提下，兼顾改善河流生态环境。本项目治理范围主要包括：南门河5条支流河道综合治理，河道综合治理长度共16.38km，其中沙埔达坑2.66km，边溪河7.82km（其中含边溪河干流6.17km，蛟湖坑1.65km），鹅仔下河2.50km，新屋河1.69km，田寮河1.71km。市政道路跨河桥梁3座（其中，边溪河桥梁2座，田寮河桥梁1座）以及紧邻田寮河的深汕东六路（324国道至横四路）的市政道路工程。本项目批复立项金额约为5.7亿元，最终以批复的初步设计图纸范围和内容为准。

南门河水系图如下：

图1南门河水系图

（3）土地平整及相关配套工程

土地平整及相关配套工程项目包括已经明确土地平整红线范围及周边道路网标高的八个地块及合作区后续土地整备项目的土地平整、边坡防护、排水设施等相关配套工程项目，原则上采用统一设计、分步实施的方式，优先实施已发征地任务书的部分，未发征地任务书的部分暂缓实施；已经明确的七个地块土地平整面积约为282.6万㎡，其中：嘉杰铝业地块约2万㎡、金新农地块约4万㎡、老龙坑地块约17.7万㎡、智慧安防产业园地块约96.5万㎡、鹅埠横三路北面地块约137.3万㎡、海崇中地块约8.4万㎡、炮台山地块约10.8万㎡、乾泰和中建科技旧河道回填地块约5.9万㎡。本项目暂估投资总规模为5亿元，建设工期约36个月。

2、十月工作推进情况

2.1鲘门综合安置区项目工作推进情况

2.1.1进展情况

（1）本月跟进相关部门购买水田储备指标和提质改造行动相结合的方式推进解决水田占补平衡问题暂无进展,相关部门委托的专业单位对水田占补平衡方案仍在修订中。

（2）修建性详细规划（报批稿）因地块尚未组件报批完成而暂未通过批复；方案及初步设计工作因修建性详细规划（报批稿）尚未批复而暂缓。

（3）审查完成新乡路、民新路的初步设计文件，后续根据深汕投控的相关要求开展工作。

2.1.2滞后原因

（1）项目地块涉及水田占补平衡，项目地块组件报批及土地获取滞后。

（2）合