二零二五版广州房地产租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版广州房地产租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施配备等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响居住性能。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续租______年。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金总额为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金标准计算得出，最终总额以实际租赁期限和租金结算为准。

三、交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成房屋的验收。

2.验收标准

验收标准应包括房屋的结构安全、设施齐全、环境整洁等方面。

验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

四、使用与维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或随意丢弃。

2.维护责任

乙方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

对于房屋及附属设施的正常损耗，乙方应负责修复或更换。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查和维护，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下收回房屋。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。

按照合同约定的时间收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权使用房屋，并享有居住权。

乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需在搬离前恢复原状。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或随意丢弃。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。

对于房屋的正常损耗，乙方应负责修复或更换。

2.修缮责任

对于房屋的非正常损耗或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续租______年。

如乙方需续租，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面申请。

2.续租条件

续租条件应包括租金调整、租赁期限等，双方应在续租前达成一致。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

若甲方未按时维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

若乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事