丹东科技老年公寓(养老院)建设项目可行性研究报告-secret.docVIP

丹东科技老年公寓〔社区〕建设工程可行性研究报告

目录

总论……………3

…………………3～28

……30～31

………………31

…………………31～33

……………33

2、需求分析………34

……34～36

……36～37

…………………37～39

………………39

建设规模………39

………39

………39

…………………39～41

场地选择………41

………41

…………………42～52

建筑方案………52

………………52

……………52

…………………55～56

……………56～67

……………67～68

…………………68～69

5.7建〔构〕筑物一览表〔表5.1〕………………70

5.8主要设备一览表〔表5.2〕………………61～74

5.9配套设施〔表5.3〕〔表5.4〕…………74～78

环境保护…………………78～82

节能………82～84

消防………84～88

职业平安卫生…………………88

组织机构与人力资源配置〔表10-1〕…88～92

工程实施进度表〔表11-1〕…………………93

投资估算与资金筹措…………………94～100

工程招标与施工方案………………101～102

经济与社会效益分析………………102～106

可行性研究结论与建议……………106～107

1、总论

丹东科技老年公寓〔社区〕建设工程

法人代表：

经营范围：

注册资本：

本工程承办单位为，该公司实行市场化运作，独立核算，自负盈亏。

法人代表，男，中共党员，现年50岁，有多年从事房地产开发和老年工作的经验。

1.1.4.1我国、我省、我市老龄化现状和问题。

自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速开展，老年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示，我国60岁及以上老年人口已达1.78亿，占总人口的13.26%，加强社会养老效劳体系建设的任务十分繁重。

近年来，在党和政府的高度重视下，各地出台政策措施，加大资金支持力度，使我国的社会养老效劳体系建设取得了长足开展。养老机构数量不断增加，效劳规模不断扩大，老年人的精神文化生活日益丰富。截至2010年底，全国各类收养性养老机构已达4万个，养老床位达314.9万张。社区养老效劳设施进一步改善，社区日间照料效劳逐步拓展，已建成含日间照料功能的综合性社区效劳中心1.2万个，留宿照料床位1.2万张，日间照料床位4.7万张。以保障三无、五保、高龄、独居、空巢、失能和低收入老人为重点，借助专业化养老效劳组织，提供生活照料、家政效劳、康复护理、医疗保健等效劳的居家养老效劳网络初步形成。养老效劳的运作模式、效劳内容、操作标准等也不断探索创新，积累了有益的经验。

但是，我国社会养老效劳体系建设仍然处于起步阶段，还存在着与新形势、新任务、新需求不相适应的问题，主要表现在：缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性；社区养老效劳和养老机构床位严重缺乏，供需矛盾突出；设施简陋、功能单一，难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面效劳；布局不合理，区域之间、城乡之间开展不平衡；政府投入缺乏，民间投资规模有限；效劳队伍专业化程度不高，行业开展缺乏后劲；国家出台的优惠政策落实不到位；效劳标准、行业自律和市场监管有待加强等。

辽宁省老年人口现状及问题

依据全省14市老龄办的统计数据，2011年末，全省总人口为4269万人，60岁及以上老年人口已达724万人，占总人口的16.96%，与2010年相比,老年人口增加近33万人，增幅为4.76%。我省老龄化程度较高，与全