二零二五年度社区停车场租赁管理合同.docx

二零二五年度社区停车场租赁管理合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、停车场租赁描述

1.停车场位置与面积

停车场位于______，总面积为______平方米。

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

本合同租赁费用为每月______元，共计______个月，总金额为______元。

2.支付方式

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交钥匙与使用

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将停车场钥匙交付给甲方。

2.使用规定

甲方应按照停车场原有用途使用，不得擅自改变停车场结构或用途。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。

若乙方未按时交付钥匙，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的停车场进行检验和验收，如发现停车场不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据停车场使用情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的停车场，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供停车场使用过程中必要的协助，如提供停车指示牌等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供停车场后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致停车场空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供停车场。

对甲方提供的与停车场使用相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付停车场前应对停车场进行自检，确保停车场符合合同要求。

甲方在收到停车场后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或委托第三方机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的停车场位置、面积、设施要求以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改停车场等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金，租金支付至乙方指定账户。

3.尾款

在合同期满后，甲方应支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝使用停车场，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、维护费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供停车场，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的停车场不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的停车场，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因停车场质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违