城市建设集团股份有限公司建设项目土地权属登记工作程序.docx

1

目的

为明确建设项目土地登记程序，指导报建主管员办理土地登记工作。

2

适用范围

公司开发的所有项目。

3

定义

4

职责

各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管员具体实施。

5

程序

5.1

需要具备的条件

土地出让金及契税已经缴纳完毕。

5.2

审批部门

土地登记在土地所属区域的国土资源分局办理。

5.3

工作流程

5.3.1

土地一般通过拍、挂的方式取得。取得土地拍卖成交确认书后，现场缴纳一定比例的土地定金，在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出让合同

5.3.2

在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款，在交易中心税务局窗口核定土地出让金契税