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外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同样本10篇

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第一章总则

第一条合同当事人

1.甲方：XX市自然资源局

2.乙方：XX外商投资企业

第二条合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方的权利和义务，确保乙方在甲方土地上顺利进行投资经营活动。

第三条土地位置及用途

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于XX市XX区XX街。

2.用途：乙方可将该土地用于投资经营，包括建设厂房、办公用房等。

第二章土地使用权的划拨

第四条土地使用权划拨

甲方依据相关法律法规，将本合同所涉及的土地使用权划拨给乙方，乙方应按规定缴纳土地使用权出让金。

第五条土地使用权出让金

1.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方缴纳土地使用权出让金，具体金额为人民币XX万元。

2.土地使用权出让金应支付至甲方指定的银行账户，并需提供相应的支付凭证。

第六条土地使用权期限

1.本合同项下的土地使用权期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.乙方在土地使用权期限内，应按规定缴纳土地使用费，并确保投资经营活动符合法律法规要求。

第三章双方权利义务

第七条甲方的权利义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方收取土地使用权出让金和土地使用费。

2.甲方应确保所划拨的土地符合合同约定用途，并符合相关法律法规要求。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续，确保乙方的合法权益得到保障。

第八条乙方的权利义务

1.乙方有权在土地使用权期限内，按照合同约定使用土地，并获取相应的收益。

2.乙方应按规定缴纳土地使用权出让金和土地使用费，确保及时履行付款义务。

3.乙方应确保投资经营活动符合法律法规要求，并承担相应的法律责任。

4.乙方在土地使用权期限届满后，应及时返还土地，并确保土地状况良好。如有损坏，应按规定进行赔偿。

第四章违约责任及赔偿

第九条违约责任及赔偿机制

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方投资经营活动受到影响的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的土地使用权出让金，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定履行义务，如逾期支付土地使用权出让金或土地使用费，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。同时，甲方有权依法解除本合同，收回土地使用权。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同义务的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法解除本合同。

第五章合同变更与解除

第十条合同变更与解除机制

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应认真履行。如因特殊原因需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面协议。

2.若甲方在合同履行过程中存在重大违约行为，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权依法解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地使用权出让金及赔偿损失。反之亦然。如双方均存在违约行为的，应根据实际情况共同承担责任。

3.若因法律法规变更或政策调整导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决方案。如协商不成的，可依法解除本合同。但双方均应承担相应的法律责任。如有其他未尽事宜或争议事项需要协商解决的，可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，乙方受让甲方位于XXXX的国有土地使用权，用于建设XXXX项目，特订立本合同。

第二条甲方保证对所出让的土地拥有完全的产权，并已经取得所在地区政府的批准，具有完全的合法性。甲方有权将该土地使用权转让给乙方，并承诺为乙方提供必要的协助和配合。

第二章土地使用条件

第三条乙方受让的土地使用权面积为XX平方米，用途为工业用地。乙方应按照所在地区政府的规定，缴纳相应的土地出让金和土地使用税。

第四条乙方在受让土地使用权后，应严格遵守国家的土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。如需转让、出租或抵押，需事先征得甲方的书面同意。

第五条乙方应在规定的期限内完成项目建设，并按照约定用途使用土地。如因特殊情况需要延期或改变用途，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

第三章权利义务

第六条甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金和土地使用税，并有权监督乙方是否按照约定用