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2024年7月25日事业单位联考A类《综合应用能力》试题（附答案）

一、背景材料

材料1

近年来，随着城市化进程的加速，某市中心城区的老旧小区改造工作成为了城市发展的重要任务。老旧小区普遍存在基础设施老化、环境脏乱差、停车位不足等问题，严重影响了居民的生活质量。为了改善这一状况，市政府出台了一系列政策，鼓励社会资本参与老旧小区改造，并成立了专门的工作领导小组，负责统筹协调改造工作。

此次老旧小区改造涉及多个方面，包括房屋外立面改造、道路修缮、绿化提升、加装电梯等。其中，加装电梯是居民关注度较高的一项工程。由于老旧小区大多没有电梯，居民尤其是老年人上下楼十分不便。然而，加装电梯也面临着诸多困难，如部分居民反对、资金筹集困难、施工协调难度大等。

材料2

A社区是中心城区的一个老旧小区，共有12栋居民楼，居民人数约1500人。该小区建于上世纪90年代，基础设施陈旧，环境较差。在此次老旧小区改造中，A社区被列为重点改造对象。

社区居委会为了推动改造工作顺利进行，积极组织居民召开座谈会，听取居民的意见和建议。在座谈会上，居民们对改造工作表达了高度的关注和期待，但对于加装电梯问题，意见分歧较大。一部分居民认为加装电梯可以方便出行，提高生活质量，尤其是老年人和残疾人，非常支持这项工程；另一部分居民则担心加装电梯会影响房屋采光、增加噪音，以及带来安全隐患，坚决反对加装。

为了解决居民之间的分歧，社区居委会决定成立加装电梯工作协调小组，由社区工作人员、居民代表和相关专家组成，负责协调解决加装电梯过程中出现的问题。同时，社区还通过张贴宣传海报、发放宣传资料等方式，向居民宣传加装电梯的好处和相关政策，提高居民的认知度和支持率。

材料3

在老旧小区改造过程中，资金问题是一个关键因素。此次改造所需资金主要来源于政府财政补贴、社会资本投入和居民自筹三个方面。政府财政补贴主要用于基础设施改造和公共服务设施建设；社会资本投入主要用于商业开发和配套设施建设；居民自筹则主要用于加装电梯等个人受益项目。

然而，在实际操作中，资金筹集面临着诸多困难。一方面，政府财政补贴有限，难以满足改造工作的全部需求；另一方面，社会资本对老旧小区改造的积极性不高，认为投资回报率低，风险较大。此外，部分居民对自筹资金存在抵触情绪，认为改造是政府的事情，不愿意自己出钱。

材料4

为了推动老旧小区改造工作的顺利进行，市政府决定引入第三方专业机构，负责改造项目的设计、施工和监理。第三方专业机构具有丰富的经验和专业的技术，能够提高改造工作的质量和效率。

同时，市政府还建立了改造工作监督机制，加强对改造项目的质量、进度和资金使用情况的监督检查。对于发现的问题，及时责令整改，确保改造工作符合相关标准和要求。

材料5

随着改造工作的推进，A社区的环境得到了明显改善。房屋外立面焕然一新，道路平整干净，绿化景观优美。然而，在改造过程中，也出现了一些问题。例如，施工过程中产生的噪音和灰尘对居民的生活造成了一定影响；部分施工人员的文明施工意识不强，存在乱扔垃圾、破坏公共设施等现象。

此外，改造后的小区管理也面临着新的挑战。由于小区居民成分复杂，物业管理难度较大。部分居民对物业管理服务不满意，认为服务质量不高，收费不合理。

二、试题

（一）根据材料12，概括A社区在老旧小区改造加装电梯工作中面临的问题。（15分）

要求：准确、全面、条理清晰，不超过200字。

（二）针对材料3中提到的资金筹集困难问题，请提出具体的解决措施。（20分）

要求：措施合理、可行，具有针对性，不超过300字。

（三）根据材料45，分析市政府引入第三方专业机构和建立监督机制的必要性，并针对改造过程中出现的问题提出解决建议。（25分）

要求：分析准确，建议合理、可行，条理清晰，不超过400字。

（四）假设你是A社区居委会工作人员，结合给定材料，围绕“老旧小区改造，提升居民幸福感”这一主题，写一份向居民宣传改造工作的发言稿。（40分）

要求：内容全面，语言生动，有感染力，不超过800字。

三、答案

（一）答案

A社区在老旧小区改造加装电梯工作中面临以下问题：

1.居民意见分歧大，部分居民担心影响房屋采光、增加噪音和带来安全隐患，反对加装；部分居民支持以方便出行。

2.资金筹集困难，政府补贴有限，社会资本积极性不高，部分居民抵触自筹资金。

3.施工协调难度大，施工产生的噪音和灰尘影响居民生活，部分施工人员文明施工意识不强。

（二）答案

针对资金筹集困难问题，可采取以下解决措施：

1.争取政府支持：积极与政府部门沟通，争取更多的财政补贴，扩大补贴范围，提高补贴标准。

2.吸引社会资本：制定优惠政策，如给予税收减免、土地出让优惠等，降低社会资本投资风险，提高投资回报率，吸引其参与改造。

3.引导居民