2024年《物业管理条例》考试题库及答案.docxVIP

2024年《物业管理条例》考试题库及答案

一、单选题

1.物业管理活动的基础是（）。

A.物业服务合同

B.物业管理条例

C.业主公约

D.临时管理规约

答案：A。物业服务合同是物业管理活动得以开展的基础，它明确了物业服务企业和业主双方的权利和义务。

2.业主大会会议应当有物业管理区域内（）以上的业主参加。

A.二分之一

B.三分之一

C.四分之一

D.五分之一

答案：A。根据规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

3.业主委员会任期由（）规定。

A.业主大会议事规则

B.物业管理条例

C.业主公约

D.临时管理规约

答案：A。业主大会议事规则可以对业主委员会的任期等相关事项作出规定。

4.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）。

A.职业资格证书

B.从业证书

C.管理证书

D.岗位证书

答案：A。从事物业管理的人员需按规定取得职业资格证书。

5.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.财务状况

答案：B。物业服务企业承接物业时，要对共用部位、共用设施设备进行查验。

6.建设单位应当在物业交付使用（）前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

答案：B。建设单位应在物业交付使用15日前完成承接查验工作。

7.业主委员会应当自选举产生之日起（）内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

答案：D。业主委员会应在选举产生之日起30日内进行备案。

8.专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府

答案：A。专项维修资金是属于业主所有的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

9.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.公平、公正、公开

C.自愿、平等、公平

D.质价相符

答案：A。物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

10.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。

A.由建设单位交纳

B.由业主交纳

C.由物业服务企业自行承担

D.由政府承担

答案：A。已竣工但未出售或未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

11.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（）。

A.随意改变用途

B.出租

C.抵押

D.转让

答案：A。公共建筑和共用设施不得随意改变用途。

12.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者（）。

A.给予警告

B.撤销其决定

C.处以罚款

D.追究刑事责任

答案：B。对于违法决定，应责令限期改正或撤销其决定。

13.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.50%以上80%以下

答案：C。物业服务企业违规全委的，处委托合同价款30%以上50%以下罚款。

14.挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）以下的罚款。

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.5倍

答案：B。挪用专项维修资金可处挪用数额2倍以下罚款。

15.业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究（）。

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.赔偿责任

答案：C。构成犯罪的依法追究刑事责任。

16.物业管理区域内的道路、场地是（）。

A.归业主所有

B.归物业服务企业所有

C.归建设单位所有

D.归国家所有

答案：A。物业管理区域内的道路、场地一般归业主所有。

17.召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。

A.7日

B.10日

C.15日

D.20日

答案：C。召开业主大会会议应提前15日通知全体业主。

18.业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（