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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版新型城镇化建设项目物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同标的物

1.5合同签订地点

1.6合同签订方式

1.7合同履行地点

1.8合同履行方式

1.9合同签订双方代表签字

2.物业管理范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

2.5物业服务费用

2.6物业服务费用支付方式

2.7物业服务费用调整机制

3.物业管理职责

3.1物业公司职责

3.2业主委员会职责

3.3业主职责

3.4物业管理纠纷处理

3.5物业管理投诉处理

3.6物业管理应急预案

4.物业维修与养护

4.1物业维修范围

4.2物业维修费用

4.3物业维修流程

4.4物业养护范围

4.5物业养护费用

4.6物业养护流程

5.物业安全与消防

5.1物业安全管理

5.2消防安全管理

5.3物业安全设施

5.4物业安全检查

5.5物业安全事故处理

6.物业环境与绿化

6.1物业环境卫生

6.2物业绿化养护

6.3物业环境设施维护

6.4物业环境美化

6.5物业环境费用

7.物业档案管理

7.1物业档案建立

7.2物业档案保管

7.3物业档案查询

7.4物业档案移交

8.物业合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

8.4合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1物业管理服务内容清单

12.2物业管理费用明细

12.3物业管理合同签订证明

12.4其他相关文件

13.合同签订双方签字

13.1物业公司代表签字

13.2业主委员会代表签字

13.3业主代表签字

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理公司）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主委员会）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：2025年X月X日

1.3合同有效期：自2025年X月X日起至2028年X月X日止

1.4合同标的物：位于X区域的2025版新型城镇化建设项目物业管理服务

1.5合同签订地点：X

1.6合同签订方式：双方代表签字确认

1.7合同履行地点：合同标的物所在区域

1.8合同履行方式：甲方按照合同约定，对乙方管理的2025版新型城镇化建设项目提供物业管理服务

2.物业管理范围

2.1物业服务区域：合同标的物所在区域，包括但不限于住宅、商业、办公等

2.2物业服务内容：包括但不限于物业管理、维修养护、安全消防、环境卫生、绿化养护等

2.3物业服务标准：按照国家相关标准及甲方内部管理规定执行

2.4物业服务时间：每日24小时，全年无休

2.5物业服务费用：根据甲方收费标准及乙方实际情况确定

2.6物业服务费用支付方式：乙方按照合同约定，分期支付物业服务费用

2.7物业服务费用调整机制：根据物价部门规定及甲方内部管理规定执行

3.物业管理职责

3.1物业公司职责

3.1.1负责物业管理的全面工作，确保物业服务质量的持续提升

3.1.2负责物业管理人员的招聘、培训、考核及解聘

3.1.3负责物业管理费用的收取、使用及监督

3.1.4负责物业管理档案的建立、保管及查询

3.2业主委员会职责

3.2.1负责监督物业管理公司的物业服务工作

3.2.2负责物业管理费用的收取及使用

3.2.3负责物业管理事项的决策及执行

3.3业主职责

3.3.1遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序

3.3.2积极配合物业管理公司的各项工作

3.3.3依法行使业主权利，履行业主义务

3.4物业管理纠纷处理

3.4.1物业管理纠纷发生后，双方应积极协商解决

3.4.2协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼

3.5物业管理投诉处理

3.5.1业主对物业管理服务有投诉的，应向物业管理公司提出

3.5.2物业管理公司应在接到投诉后7个工作日内予以答复

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