青海二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

青海二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的购房要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方购买房产的总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房产的实际情况和市场行情计算得出，最终价格以双方协商一致为准。

2.付款方式

首付款：甲方在合同签订后______日内支付首付款______元。

尾款：甲方在办理过户手续后______日内支付尾款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。

甲方在收到房产后______日内进行验收。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时支付房款，应向乙方支付______的违约金。

若乙方未按时交付房产，应向甲方支付______的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据自身需求调整购房要求，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内完成付款，并按照合同约定接收房产。

在收到房产后，按照合同约定承担房屋的维护责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格和质量交付房产。

协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和信息。

六、房产交付与过户

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。

甲方在收到房产后______日内进行验收。

2.过户手续

双方应按照国家相关法律法规，在房产交付后______个工作日内完成过户手续。

乙方应提供必要的文件和信息，协助甲方办理过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在过户手续完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向乙方支付______的违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格和质量交付房产，每逾期一天，应向甲方支付______的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除