2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易税费缴纳及减免政策解读.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易税费缴纳及减免政策解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2按揭

1.3买卖双方

1.4交易税费

1.5缴纳及减免政策

2.合同双方的基本信息

2.1买卖双方的身份证明

2.2房屋产权证明

2.3按揭贷款情况

3.房屋交易的基本情况

3.1房屋的坐落地址

3.2房屋的面积

3.3房屋的用途

3.4房屋的交易价格

4.交易税费的计算与缴纳

4.1交易税费的种类

4.2交易税费的计算方法

4.3交易税费的缴纳时间

4.4交易税费的缴纳方式

5.交易税费减免政策

5.1减免税费的适用条件

5.2减免税费的申请程序

5.3减免税费的审批流程

5.4减免税费的执行期限

6.买卖双方的权益与义务

6.1买卖双方的权益

6.2买卖双方的义务

6.3违约责任

7.按揭贷款的申请与审批

7.1按揭贷款的申请条件

7.2按揭贷款的审批流程

7.3按揭贷款的利率及还款方式

8.房屋过户登记手续

8.1过户登记的手续

8.2过户登记的时间

8.3过户登记的费用

9.交易资金的支付与结算

9.1交易资金的支付方式

9.2交易资金的结算时间

9.3交易资金的结算方式

10.合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

10.3合同解除的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的方式

11.3争议解决的管辖法院

12.合同的附件与补充

12.1合同附件

12.2合同补充条款

13.合同的签署与生效日期

13.1合同签署的时间

13.2合同生效的日期

14.合同的变更与终止

14.1合同变更的条件

14.2合同变更的程序

14.3合同终止的条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋：指买卖双方在合同中约定的具体坐落地址、面积、用途的建筑物及其附属设施。

1.2按揭：指借款人向贷款银行申请贷款，以购买的房屋作为抵押物，按照约定的还款计划分期偿还本息的行为。

1.3买卖双方：指在合同中约定的买卖房屋的双方当事人。

1.4交易税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应当缴纳的各种税费。

1.5缴纳及减免政策：指交易税费的具体缴纳方式和根据国家相关政策规定可享受的减免条件。

第二条合同双方的基本信息

2.1买卖双方的身份证明：买卖双方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。

2.2房屋产权证明：卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3按揭贷款情况：如有按揭贷款，买卖双方应提供贷款合同、还款计划等相关文件。

第三条房屋交易的基本情况

3.1房屋的坐落地址：具体到街道、门牌号。

3.2房屋的面积：房屋的建筑面积、使用面积等。

3.3房屋的用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。

3.4房屋的交易价格：买卖双方协商一致的交易价格。

第四条交易税费的计算与缴纳

4.1交易税费的种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2交易税费的计算方法：按照国家相关规定和计算公式进行计算。

4.3交易税费的缴纳时间：在房屋过户登记前缴纳完毕。

4.4交易税费的缴纳方式：通过银行转账、现金等方式缴纳。

第五条交易税费减免政策

1.1买方为首次购房；

1.2买方为家庭唯一住房；

1.3买方符合国家规定的其他减免条件。

5.2减免税费的申请程序：买方需向税务机关提交相关证明材料，经审核后办理减免手续。

5.3减免税费的审批流程：税务机关对买方提交的材料进行审核，符合条件的予以批准。

5.4减免税费的执行期限：按照国家相关政策规定执行。

第六条买卖双方的权益与义务

6.1买卖双方的权益：买卖双方享有合同约定的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

6.2买卖双方的义务：买卖双方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、办理过户登记等。

6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

第七条按揭贷款的申请与审批

7.1按揭贷款的申请条件：符合国家规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

7.2按揭贷款的审批流程：贷款银行对买方的申请材料进行审核，符合条件者予以批准。

7.3按揭贷款的利率及还款方式：按照贷款银行的规定执行，包括但不