2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易资金监管及安全保障.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交易资金监管及安全保障

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋交易价格

3.按揭贷款事项

3.1贷款额度与利率

3.2贷款期限与还款方式

3.3贷款审批与发放

4.房屋交易资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

4.4资金监管期限

5.房屋交易安全保障

5.1交易安全保障措施

5.2交易安全保障责任

5.3交易安全保障期限

6.交易税费承担

6.1税费承担主体

6.2税费计算与缴纳

6.3税费争议解决

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收程序

8.交易合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：按揭贷款合同

11.3附件三：房屋交易资金监管协议

11.4附件四：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1解除后的房屋返还

13.2解除后的款项退还

13.3解除后的税费处理

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025版按揭房产买卖交易，包括但不限于房屋买卖合同的签订、按揭贷款的申请、房屋交易资金的监管及安全保障等事项。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

出卖房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（证号），建筑面积为（平方米），房屋用途为（用途），房屋所有权人为（姓名）。

2.2房屋产权状况

出卖房屋产权清晰，无产权纠纷，出卖人保证房屋所有权无任何限制，能够依法进行交易。

2.3房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）（金额）元整。

3.按揭贷款事项

3.1贷款额度与利率

买受人拟向银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）（金额）元整，贷款利率按照银行现行贷款利率执行。

3.2贷款期限与还款方式

贷款期限为（年）年，还款方式为等额本息或等额本金，具体还款计划由买受人与银行协商确定。

3.3贷款审批与发放

买受人应在签订本合同之日起（天数）内，向银行提交贷款申请及相关材料，银行应在收到申请后（天数）内完成贷款审批，并按约定发放贷款。

4.房屋交易资金监管

4.1资金监管机构

房屋交易资金监管由（监管机构名称）负责，确保交易资金的安全。

4.2资金监管账户

设立专门的房屋交易资金监管账户，账户名称为（账户名称），账户开户银行为（开户银行）。

4.3资金监管流程

交易资金监管流程如下：

（1）买受人将交易款项存入监管账户；

（2）出卖人将房屋所有权转移登记手续提交至监管机构；

（3）监管机构审核无误后，将监管账户内的资金划转至出卖人指定账户；

（4）交易完成后，监管账户解除。

5.房屋交易安全保障

5.1交易安全保障措施

（1）买卖双方应提供真实、准确的个人信息和房屋产权证明；

（2）交易资金实行监管，确保资金安全；

（3）交易过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得有欺诈行为。

5.2交易安全保障责任

（1）出卖人负责提供真实、准确的房屋产权证明；

（2）买受人负责按时足额支付交易款项；

（3）监管机构负责监督交易资金的安全，确保交易顺利进行。

5.3交易安全保障期限

交易安全保障期限自合同签订之日起至交易完成之日止。

6.交易税费承担

6.1税费承担主体

房屋交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

6.2税费计算与缴纳

税费计算与缴纳按照国家相关法律法规和政策规定执行。

6.3税费争议解决

税费争议双方应协商解决，协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

8.交易合同