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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版拆迁房买卖与周边配套设施配套合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的条件

1.2合同订立的程序

1.3合同订立的主体

2.拆迁房的基本信息

2.1拆迁房的产权信息

2.2拆迁房的面积和结构

2.3拆迁房的配套设施

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的个人信息

3.2买方的购买目的

3.3卖方的个人信息

3.4卖方的出售原因

4.买卖合同的条款

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3交房时间

4.4产权转移手续

5.周边配套设施的约定

5.1周边配套设施的名称

5.2周边配套设施的使用权

5.3周边配套设施的维护责任

6.合同的生效与解除

6.1合同生效的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同解除的程序

7.违约责任

7.1违约责任的承担方式

7.2违约责任的计算方法

7.3违约责任的承担期限

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

8.3争议解决的程序

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

11.合同的生效与登记

11.1合同生效的条件

11.2合同登记的要求

11.3合同登记的程序

12.合同附件

12.1附件一：拆迁房产权证明

12.2附件二：周边配套设施清单

12.3附件三：付款凭证

13.合同的生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的条件

（1）买卖双方主体合法，具备相应的民事行为能力；

（2）买卖标的物合法，不存在权属争议；

（3）买卖双方意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形；

（4）买卖标的物价格公允，符合市场价格；

1.2合同订立的程序

（1）买卖双方达成书面协议；

（2）签订本合同；

（3）办理产权转移手续；

1.3合同订立的主体

（1）买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

（2）卖方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

第二条拆迁房的基本信息

2.1拆迁房的产权信息

（1）房屋所有权证书；

（2）房屋他项权利证书；

2.2拆迁房的面积和结构

（1）房屋建筑面积；

（2）房屋建筑结构；

2.3拆迁房的配套设施

（1）房屋内的水电设施；

（2）房屋内的厨卫设施；

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方的个人信息

（1）姓名或名称；

（2）身份证号码或营业执照号码；

3.2买方的购买目的

（1）居住；

（2）投资；

3.3卖方的个人信息

（1）姓名或名称；

（2）身份证号码或营业执照号码；

第四条买卖合同的条款

4.1买卖价格

（1）房屋买卖价格；

（2）税费承担；

4.2付款方式

（1）分期付款；

（2）一次性付款；

4.3交房时间

（1）交房日期；

（2）交房条件；

4.4产权转移手续

（1）办理产权过户手续；

（2）领取房屋产权证书；

第五条周边配套设施的约定

5.1周边配套设施的名称

（1）学校；

（2）医院；

5.2周边配套设施的使用权

（1）买方享有使用权；

（2）卖方负责维护；

5.3周边配套设施的维护责任

（1）买方负责日常使用；

（2）卖方负责设施维护；

第六条合同的生效与解除

6.1合同生效的条件

（1）双方签字盖章；

（2）合同内容符合法律规定；

6.2合同解除的条件

（1）合同无法履行；

（2）一方违约；

6.3合同解除的程序

（1）通知对方；

（2）双方协商；

第七条违约责任

7.1违约责任的承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

7.2违约责任的计算方法

（1）按照合同约定；

（2）参照市场价格；

7.3违约责任的承担期限

（1）自违约行为发生之日起；

（2）自收到违约通知之日起。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

8.2争议解决的机构

（1）当地仲裁委员会；

（2）人民法院；

8.3争议解决的程序

（1）双方协商不成时，可申请调解；

（2）调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼；

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

（1）合同内容需要调整；

（2）双方协商一致；

9.2合同解除的条件

（1）合同无法履行；

（2）一方严重违约；

9.3合同变更与解除的程序

（1）书面提出变更